Продава 2-СТАЕН, гр. София, Слатина → Обява 53004084

Инвестиционен 2-стаен до метро | Готов за наем | Възможност за управление
Инвестиционен двустаен апартамент с отлична локация и готовност за незабавно отдаване под наем.
Имотът е с РЗП 68 кв.м. и разполага с 14 кв.м. допълнителна покривна тераса, която не е включена в РЗП и представлява бонус към жилището, без да влияе върху данъчната и документална площ.

Апартаментът се намира в сърцето на ж.к. Хр. Смирненски на ул. Гео Милев, точно до автобусна спирка и само на 80 м от ул. Слатинска и новостроящата се метростанция. Локацията е централна и търсена, с дългосрочен потенциал за запазване и ръст на стойността.

Жилището е тихо и спокойно, въпреки отличната комуникативност, благодарение на качествената дървена дограма със стъклопакет, зеленината и добрата височина.

Разпределение:
две самостоятелни непреходни спални
отделна трапезария / малка дневна
баня с тоалетна
остъклен балкон
РЗП: 68 кв.м.

Приложената цветна схема на разпределението показва светлите площи на помещенията, без включени дебелини на стените. Разпределението и локацията на жилището подпомагат дългосрочното запазване на стойността и създават реален потенциал за нейното повишаване. В текущия си вид имотът е оптимален за незабавно отдаване под наем, като същевременно предоставя възможност за бъдещо разширение на обитаемото пространство чрез терасата и функционално преразпределение.

Покривна тераса (бонус):
Към апартамента има слънчева югозападна покривна тераса с площ 14 кв.м., която не е включена в РЗП. В момента не участва в основната експлоатация на имота, но при желание може да бъде покрита и използвана като допълнително функционално пространство (както е реализирано в съседен апартамент).

Състояние и сграда:
настилки: теракот и ламинат
отлична дървена дограма
качествено тухлено строителство от 2004 г.
външна топлоизолация
отлично поддържани общи части

Апартаментът се продава обзаведен, готов за отдаване под наем или за лично ползване. При интерес съществува възможност имотът да бъде придобит с готов наемател и професионално управление, осигуряващо незабавен старт на инвестицията.

📞 За повече информация и огледи:
0878 549 020 Й. Йотов