Продава 3-СТАЕН, гр. София, Дружба 2 → Обява 53012271

Продава ЧАСТНО ЛИЦЕ, БЕЗ БРОКЕРИ!!!
Жилищна сграда на годината 2025 г. в категория Жилищни сгради от 10 000 до 20 000 кв.м. РЗП .
Сграда One11 Apartments Sofia е луксозната жилищна сграда от ново поколение и е изпълнена от ELITE Building Company, като съчетава в себе си редица световни иновации в посока енергийна ефективност, екологичност, устойчивост и висока технологичност. Сградата е на атрактивна локация и е разположена на ул. Обиколна непосредствено до метростанция Дружба, парк Дружба и прогресивно развиващия се офис клъстър около Интер Експо Център, сградата впечатлява с устойчива архитектура с изчистени форми, елегантна фасада и прецизно строителство с материали и ниво на изпълнение без аналог в района.
Технически характеристики и особености:
Фасада: Вентилируема фасада с топлоизолация от каменна вата ROCKWOOL 10cm и комбинация от алуминиеви композитни ламели ALUMIL облицовка Barcode и едроплощна керамика Frontek.
Дограма: Системна дограма от световния лидер SCHUCO Symbiotic със скрит обков SCHUCO VarioTec NI и специален троен стъклопакет с много високи енергоефективни и шумоизолационни показатели. Паропропускливи и EPDM хидроизолационни ленти 150 мм отвън по периметър и топлоизолационен транспортен профил Nyx-on White 60x30 мм. Системни фасадни парапети от алуминий и прозрачно ламинирано стъкло 88.2.
Зидария: Австрийски тухли WIENERBERGER Porotherm с дебелини 25см и 12см, съответно за външните и вътрешните преградни стени, както и двоен зид от 2x12см с пълнеж от 2см минерална вата 70кг/м3 при граничните стени между всички апартаменти и общите части за по-добра топло и шумоизолация.
Водопровод и канализация: Хигиенична водопроводна инсталация с тръби от неръждаема стомана (инокс) система Viega Sanpress Inox. Безшумни трислойни канализационни тръби Pestan S LINE.
Отопление и охлаждане: Изградени инсталации за ТЕЦ. Изградени инсталации за климатици с фиксирани позиции за външните тела.
Висококачествена входна блиндирана врата DIERRE; ТПО/FPO (PE) хидроизолационна мембрана K?STER с дебелина 1.5 мм, армирана със стъклофибърна вложка и крайно покритие мразоустойчиив гранитогрес с дебелина 2см и система за повдигнат под при балкони и тераси; Ключове и контакти Legrand; Монтирана видеодомофонна система и smart home интеграция за управление на всички видове процеси BTicino.
Асансьор: Кабина за 8 лица от реномирания световноизвестен производител SCHINDLER.
Сутерен и гаражи: Гаражни автоматични врати NOVOFERM; Настилка от шлайфан бетон и рампа с настилка от ресан бетон. Трифазен ток и гарантирана мощност за монтаж на бързозарядни станции за електромобили във всеки един от гаражите.
Общи части: Луксозно изпълнение с настилки от естествен камък кварцит и HPL ламперии в зоната на лобитата; испански гранит и винилови тапети Vescom в коридори. Богато озеленяване с капково напояване и градинско осветление.
Снабден с Акт 14 от месец юли 2024 година.
Снабден с Акт 15 от месец юли 2025 година.
Снабден с Разрешение за ползване от месец октомври 2025 година.

Предлагам за продажба:
Тристаен апартамент, разположен на 4-ти жилищен етаж, вход А. Изложение: изток и запад. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, коридор, две спални, две бани, мокро помещение и тераса. Чиста площ 81,59 кв.м. + 13,52 кв.м. общи части = 95,11 кв.м.. Апартамента се продава с:
Гараж в ниво сутерен. ЗП 19,80 кв.м.+ 1,14 кв.м. = 20,94 кв.м..
Цената на апартамента е 294 500 евро и Гараж 37 000 евро. Общата цена за двата обекта е 331 500 евро.