На брега на река Дунав с прекрасна панорама към румънския бряг и реката, с удобен достъп,ограден,с ток и вода. Имотът е с проект за мини селище ,,паркинг и озеленени алеи. Възможност за ползване по Европейски програми като обучителен център по рибарство,речни круизи и други поради уникалното му място.
В района е добре развито лозарството-известното вино"Новоселска гъмза" се произвежда тук,риболовът също е на почит.Районът е привлекателен също с широкия си пясъчен плаж.