Дава под наем 2-СТАЕН, гр. София, Студентски град → Обява 53047353

КОНСТРУКТ - агенция за недвижими имоти:

тел.: 0896 666 866
тел.: 0883 398 199

НОВА 100% реална обява ❗ ДАВА под НАЕМ ЮЖЕН Двустаен апартамент в жк Студентски град / жк Малинова Долина - с опция подземен самостоятелен Гараж срещу заплащане ❗ 1020 лв. (или 520 евро) ❗

Опция (не е задължително): Наем на самостоятелен подземен Гараж срещу заплащане (от 80 дона100 евро).

Обявата е за крайни клиенти на агенцията. Не се работи с други брокери.

ВАЖНО❗ Апартаментът ще е свободен от 01 февруари 2026 г.

100% реална обява❗ виж Видео в обявата! (видеото е от 2024 г., като наоколо има и други сгради, но вече няма строежи, а просторната гледката огромен вътрешен двор и към планината я има, както е на една от снимките! )

Информация за апартамента:
✔️ Адрес: кв. Студентски град, ул. Тодор Недков 16 - на 200 м от НСА на границата с жк Малинова Долина, до блока има Частна детска градина и Магазин Gusto
✔️ Изложение: Юг - изцяло
✔️ Изцяло среден апартамент
✔️ Светъл, топъл
✔️ Гледка към планината Витоша: Да!
✔️ Гледка към огромен вътрешен двор!
✔️ Етаж: 2-ри от 5
✔️ Има акт 16!
✔️ Площ (чиста): 65 кв.
✔️ Разпределение: Хол с кухненски бокс, Спалня, Баня с тоалетна, Тераса с гледка към Витоша
✔️ Сграда: населена над 95%, контрол на достъпа с код
✔️ Сграда: 2023 година, тухлa
✔️ Асансьор в сградата: Да
✔️ Отопление: електричество - най-висок клас климатик Mitsubishi само хола, като отоплението ще е на газ след свързване към мрежата.

Изисквания към наемателите:
✔️ Без домашни любимци;
✔️ Без пушене в стаите (само на терасата), вкл. без бездимни цигари

Договорни отношения:
✔️ Цена - наем, един депозит*, комисионна 80%, а за чужденци - 100%
✔️ Срок за наемане (вие определяте) - най-малко 3 месеца
✔️ Срок за плащане на наем - до края на месеца

Заб.: При наемане на апартаментът от семейства с деца до 10 години се изискват 2 броя депозити.

Апартаментът е бил ползван до момента само от 1 наемател - двойка момче и момиче.

Апартаментът е за хора търсещи спокойствие, светлина и топлина, като съседите са млади хора около 30-45 години. Не е подходящ за хора с намерения за купони и шумни събирания.

Леглото в спалнята е с ВИСОК клас матраци, ВИСОК клас диван (разтегателен) и НАЙ-ВИСОК клас климатик - изключително икономичен.

ВАЖНО❗ Около целият апартамент (отдолу, отгоре, отляво и отдясно) е населено, което заедно с доброто южно разположение предполага МНОГО ниски сметки за отопление (средни сметки: ток - зима 200 лв., лято - 90 лв, вода - около 30 лв, вход и обслужване - 45 евро

Пълна история на всички сметки:

ВАЖНО❗ Апартаментът е с отоплителен/охладителен уред само в хола с кухнятa - климатик, най-висок клас Mitsubish. В спалнята няма конвектор, но с климатика могат да се охлаждат/отопляват целият апартамент - така е процедирал предходния наемател. По желание можете да си закупите конвектор или ние да предоставим (ако предоставим, наемът е +15 евро месец).

Голям телевизор: 1 брой - висок клас в хола.

Диванът в хола с кухня е разтегателен, а холната маса е с регулиране на височината, ако сте ИТ.

Изнасяне на мебели от апартамента, които считате за ненужни НЕ е възможно.

Наемът и сметките (за ток, вода, вход/облужване) се плащат на фирмата за управление на база фактура - на място в апартамента или в офиса й.

В сградата имаме общо 14 апартамента и 9 подземни гаражи.

тел. 0896 666 866
тел. 0883 398 199