Продава 3-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 53136219

Ексклузивна оферта! ТОП локация и цена!
Елитдом ви предлага изключително атрактивен имот в един от предпочитаните райони на град София - кв.Витоша. Сградата е разположена на тихо и спокойно място и същевременно в близост до бул.Симеоновско шосе и до бъдещата метростанция, на 10 минути пешеходно разстояние от спирка на автобуси номер 288 и 120. Жилището е разположено на междинен етаж в модерна, нова тухлена сграда с иновативен дизайн, скрита мултисплит климатична система до всеки апартамент в сградата и с изводи до всяка стая. За удобство сградата е и газифицирана. Добре поддържани общи части, малко на брой апартаменти, осигурено видеонаблюдение, месечна такса за поддръжка 50 евро за градинари, фонд ремонт, асансьор и почистване. За жилищната сграда е издадено удостоверение за въвеждане в експлоатация през 2024 г. Високият клас на енергийна ефективност гарантира по-висок процент на банково кредитиране при покупка с банков ипотечен кредит, както и ниски разходи на енергия, което благоприятства и въздействието върху околната среда. Жилището е просторно, с много дневна светлина, с изложение Изток - Юг, разположено е на непоследен, трети етаж, с изключително малко общи части и се придобива с идеални части от земята, върху която е построена сградата. Представлява тристаен апартамент с обща площ от около 102 кв.м, състоящ се от:
> коридор;
> дневна с трапезария и кухня и с достъп до балкон;
> балкон с достъп от дневната и от едната спалня;
> спалня с гардеробно помещение към нея;
> втора спалня, обособена като детска стая;
> баня с тоалетна;
> мокро помещение (склад).
Изключително светло и слънчево жилище с височина на таваните преди настилки 275 см, след настилки 260 см, луксозно завършено с висок клас материали и висококачествено изпълнение на ремонтни и довършителните дейности.
Най-висок клас латекс Levis водоустойчив в целия апартамент.
Най-висок клас ламиниран паркет AC5/33 във всекидневната и клас AC4/32 в двете спални.
Калиброван гранитогрес Sybil в коридор, кухня, мокро помещение и в баня.
Контакти и ключове в целия aпартамент на Bticino.
Релсово осветление и монтирано скрито осветление и осветителни тела.
Изводи за климатици във всяка стая.
Газово котле Vitodens 100 W.
Тоалетна, мивка и смесител Roca.
Вграден душ Aquagrif.
Безшумен вентилатор Pax Norte.
Дизайнерска лира за баня Guardian.
Гардеробна с плъзгаща врата с огледало в спалня.
Гардероб в детска стая по поръчка с размери 200 см дължина и 270 см височина до тавана.
Гардероб/шкаф за дрехи и за обувки в коридора 200 см дължина и 260 см височина.
Окачен таван във всички посещения, с изключение на детската стая.
Мека мебел в дневната с механизъм за сън и за съхранение.
В спалнята има място за съхранение под матрака.
Разтегателно двойно легло детската.
Кухня е оборувдана с микроволнова печка и котлони на Bosh, съдомиялна - Electrolux и вграден хладилник Beko.
Пералня Haier и сушилня Beko.
Имотът е подходящ както за отдаване под наем, тъй като би имал висока годишна доходност, ниски данъци и ниски месечни разходи, така и за живеене.
За удобно и лесно паркиране, към апартамента може да бъде закупен и гараж с площ от около 36 кв.м.
Апартаментът е истинско бижу за ценителите на високото качество и стандарт на живот!
ЕЛИТДОМ Ви предлага юридическа консултация за обстоятелствено обследване на недвижими имоти с цел да получите правна сигурност и информация, когато става въпрос за инвестиции или транзакции с недвижими имоти. Предлагаме Ви бързо, професионално и адекватно съдействие за всички необходими юридически и технически проверки на имота. Специално за Вас ще организираме всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне.
ЕЛИТДОМ предлага детайлна кредитна консултация. която ще ви даде ясна представа за вашата финансова ситуация и как да я подобрите. Ние вярваме, че здравите финанси са основен стълб за успешно и безпроблемно бъдеще на всички, които се нуждаят от ипотечен или потребителски кредит за закупуване на нов имот.
ЕЛИТДОМ съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добрите условия като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.
Ние от агенция Елитдом ценим Вашето време и се стараем да Ви бъдем максимално полезни на всеки етап от покупко-продажбата на имот.
Ние сбъдваме Вашата мечта за дом!