Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 53151920

РИКОМС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА: Жилищна сграда на ул. Георги Русев която е разположена в тихия и спокоен жилищен квартал 'Малинова долина'. Кварталът е с изцяло изградена улична мрежа с широк уличен габарит и комуникативен транспортен достъп. Разположен на 750 метра бул. Симеоновско шосе и неговата връзка с Околовръстен път превръщат локацията в изключително комуникативна във всеки един аспект и посока на предвижване. Новопроектиращия се лъч на метро с предвидена метростанция на бул. Симеоновско шосе и ул. Проф. д-р Иван Странски ще осигури изключителна комуникативност на квартала, като жилищна сграда е разположена на 15 минути пешеходно разстояние от бъдещата метростанция.
Сградата представлява многофамилна жилищна сграда на 3 надземни етажа с един подпокривен етаж и подземен паркинг с достъп посредством рампа с удобен наклон. С предвидените изцяло озеленен двор (без нито едно паркиране), подземни индивидуални складови помещения, 27 индивидуални гаража - част от които двойни, за нуждите на 22 апартамента, с осигурена мощност за зареждане, сградата предлага изключителен бутиков начин на обитаване, в спокойна среда и функционални разпределения.
Предвиденото отопление на газ, в комбинация градеж и материали - изцяло според съвременните изисквания и норми за енергийна ефективност, осигурява на нашите бъдещи клиенти най-високо ниво на комфорт на живот.
Жилищната сграда е с изградени и узаконени всички външни захранвания водопровод, канал, газ, ел.захранване, както и индивидуални партиди за ток, вода и газ, на името на клиента. Конструкцията на сградата е монолитна, с червени тухли Поротерм - нормал , с най - добрите изолации. Стълбището и коридорите са с настилка монолитен гранит, пътнически асансьор Шиндлер от сутерена до последния етаж, домофонна уредба, входна врата на жил. сграда е Хьорман .
Жилищата се предават с: италиански блиндирани входни врати, с прекодиращ се патрон на бравата, луксозна седемкамерна ПВЦ дограма Кьомерлинг с троен стъклопакет и пълна отваряемост, изградени водомери с радиоотчитане, гранит или гранитогрес по балконите, с отопление с монтирани модерни газови котли с топлопреносна мрежа и италиански радиатори- узаконени.
Подовите настилки на жилищата са по избор на клиента. Санитарните възли и коридорите се предават с монтирана керамика (теракот, гранитогрес и фаянс) и с монтиран санитарен фаянс (душове, тоалетни мивки и всички други) по избор на клиента.
Входната врата към подземното паркиране и откъм ул. Мирела Френи , както и вътре всички гаражни врати са Хьорман с дистанционно управление.
Електрическата инсталация е с апартаментни табла и самостоятелно монтирани електромери - напълно узаконени, с монтирани ключове, контакти и лампи.
В цената са включени: застроената площ на жилището + идеални части от общите части на сградата + % ЗЕМЯ от поземления имот + мазе (по избор, без заплащане) + ДДС.
Цената на кв.м. при горепосочените условия (до ключ) тръгва от 2300 евро на кв.м и се определя от етажност и от изложение.
Има гаражи по избор, с цена на кв.м. от 40 000 евро с ДДС. Всички гаражни врати са 'Хьорман' и са с дистанционно управление. Удостоверение за въвеждане в експлоатация до 31.05.2027 г. За повече информация и огледи тел:0889890200 Светлин Томов

​