Продава 2-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 53202612

ЕКСКЛУЗИВНО: АКТ 16! На 20м от Метростанция 'Овча Купел 2'

Представяме Ви ексклузивна възможност за покупка на жилище с безкомпромисна локация в кв. Овча Купел 2. Този имот е стратегически разположен буквално на входа на Метростанция Овча Купел 2 само на 20 метра разстояние, гарантиращо бърза и удобна връзка с всяка точка на столицата.
Имотът съчетава простор, комуникативност и отлична инфраструктура, което го превръща в перфектен избор за инвестиция с цел отдаване под наем или за създаване на уютен собствен дом.

Разпределение и интериор

Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда и впечатлява със своето функционално разпределение върху обща площ от 97,08 кв.м. (РЗП), от които застроена площ от 80.95 кв.м. и 16.13 кв.м. общи.
Просторна и светла дневна: Сърцето на апартамента е голямата всекидневна, която се радва на изобилие от естествена светлина.
Тераса: Дневната има излаз към тераса, която опасва цялото помещение, разкривайки гледка към околността.
Кухненски бокс: В момента е обособен отделно, но архитектурата позволява лесното му приобщаване към дневната за създаване на модерен 'open space' тракт.
Спалня: Самостоятелна и уютна.
Санитарен възел: Голяма Г-образна баня с тоалетна.
Коридор и антре: Удобни и функционални.
Състояние: Апартаментът се предлага без обзавеждане, което Ви дава свободата да го моделирате по свой вкус. Интериорът разполага с поставена дограма, входна и интериорни врати. Настилките са теракот (в банята, коридора и кухнята) и ламинат (в дневната и спалнята). Важно: Имотът е в добро общо състояние, но се нуждае от освежаване, за да разгърне пълния си потенциал и блясък.

Сграда и локация

Сградата е малка, тухлена кооперация, въведена в експлоатация през 2014 г. (с АКТ 16) и разполага с асансьор. Районът около сградата се характеризира с голям простор, уредена инфраструктура и зеленина.
Изложение: Запад / Север / Юг.
Отопление: Електричество (подготвено за климатици).

Паркиране

Паркирането е решено изключително удобно:
Свободен достъп до големия буферен паркинг на метрото непосредствено пред сградата.
Опция за закупуване на подземно паркомясто и мазе.

Основни предимства

Локация без аналог: 20 метра до метростанция.
Инвестиционен потенциал: Районът е силно търсен от наематели заради транспортната свързаност и близостта до 'Нов български университет'.
Сигурност: Сграда с Акт 16 и качествено строителство.
Гъвкавост: Възможност за преустройство на дневната зона.
Транспортна свързаност: Метростанция Овка Купел 2 : на 20 метра от сградата, автобусни линии 11, 60, 73 и 102, минават в близост през бул. Президент Линкълн и ул. Монтевидео .
Инфраструктура: Близост до училище 149-то Иван Хаджийски на 350 м., и детска градина 84 ОДЗ Детелина: на 500 м. Супермаркети: Лидл - 950м, Била, ЦБА, ТМаркет - 650 м. Болница Доверие на 100м от сградата. Магазини, заведения и пазар на пешеходно разстояние.

За повече информация и организиране на оглед: Веселин Маринов 📞 0878 333 965 📧 [email protected]