Продава 3-СТАЕН, гр. Русе, Широк център → Обява 53204912

Просторно и различно жилище! Коментар и още подробности при лична среща.
От собственик. БЕЗ посредник, агенции, комисионни или тежести.
Снимките представят реалното състояние на имота. Продава се с обзавеждането или изпразнено по желание. Заради огледи само от любопитство такива се правят само след предварителна лична среща.
Възможна и за предпочитане е замяна за самостоятелна къща или за две по-малки жилища с подобна обща квадратура, степен на завършеност и оборудване като продавания имот или за едно по-малко жилище с доплащане.
Продава се просторно, слънчево, южно тристайно жилище с възможност за разделяне на две по-малки жилища или обособяване на още стаи в паркова зона с площ от 138 м2 изцяло на партер /без сутерен/ с прозорци към градина и изградена тента за летните дни в отлично състояние. В имота след направения основен ремонт никога не е пушено и представлява следното:
Вход през остъклено преддверие 3м2 с двойни врати откъм градина към стилна дневна/хол от около 60м2, който може да бъде разделен и изградени при нужда още поне 2 стаи с изграден бар плот с двойна мивка. От дневната има подход към малък склад с две тоалетни от около 10м2 както и друг вход към просторна кухня от 17м2 със самостоятелен вход/изход навън към паркинг. Трети подход от залата води до голяма напълно обзаведена спалня от 20м2 а от нея към втора спалня с още един санитарен възел и баня с душ кабина с обща площ около 20 м2.
Всяко от трите помещения дневна, спалня 1 и спалня 2 имат самостоятелни входове откъм градината, а кухнята независим вход откъм паркинга на кооперацията. Всички помещения са шумоизолирани с 6 сантиметрова изолация на стени и таван и осигуряват тишина и спокойствие.
В имота има изградена ГАЗОВА инсталация, ВЕНТИЛАЦИЯ и КЛИМАТИЗАЦИЯ, чиито системи са вградени в окачения таван както и окабеляването за интернет и охранителната система.
КУХНЯТА има 8 мивки, климатик, бойлер, изводи за газ, хладилници и мощна АСПИРАЦИЯ изведена над сградата.
БАРЪТ има ефектно осветление и дизайн, двойна мивка, нов хладилник LG и ледогенератор BREMA.
ОЗВУЧИТЕЛНАТА система е вградена в тавана на залата с наличен ресивър YAMAHA.
ОСВЕТЛЕНИЕТО в залата е на четири нива: лед лампи+скрито RGB лед осветление + ефектно осветление на централната колона и бара.
ОТОПЛЕНИЕТО е на газ и ток чрез 3 броя газови климатика ITALKERO в двете зали, газово котле IMMERGAS с радиатори в тоалет и кухня и климатик на ток TRANE за топло и студено с вградена в тавана КЛИМАТИЗАЦИЯ и ВЕНТИЛАЦИЯ.
ТОПЛАТА ВОДА за кухня, бар и тоалет се осигурява от бойлер в кухнята и от газовото котле.
ВСИЧКИ ИЗБРОЕНИ ТЕХНИЧЕСКИ СЪОРЪЖЕНИЯ И ВЪЗЛИ СА РАБОТЕЩИ.
Имотът има 14 метра лице с големи прозорци към слънчева озеленена част с плочник и изградена масивна тента за лятото. Има общо три входа + един откъм кухнята. Жилището има актуални партиди за ток /ТРИФАЗЕН/и вода в отлично състояние е и е с общо 3 тоалетни и една баня.
Статутът е на заведение и по желание новият собственик може да го промени и раздели на жилищна и бизнес част или само като жилище. Идеален вариант е да използвате част от него като комфортно шумоизолирано ЖИЛИЩЕ с изглед към и на крачка от паркова зона без досадни съседи и съвсем близо до своя бизнес в съседство.
Прехвърляне при нотариус по избор или чрез брокер на купувача на реалната цена. Задължителен предварителен договор с капаро преди изготвяне на документите за сделката. Възможност за изпращане на допълнителна информация, снимки, видеа и всякакви документи през личен мейл за сверки и всякакви проверки.