Продава 3-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 53229351

🏡 АКТ 16 | ЕКСКЛУЗИВЕН НОВ ЛУКСОЗЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛОЗЕНЕЦ

Предлагаме изцяло нов, завършен до ключ тристаен апартамент с издадено Разрешение за ползване (АКТ 16), разположен в най-престижната и зелена част на кв. Лозенец.

Имотът е напълно завършен и готов за нанасяне, без риск и без чакане.
Сградата е единствената нова, напълно завършена и въведена в експлоатация в района, което прави предложението изключително рядко на пазара.

Апартаментът е реализиран по професионален дизайнерски проект, включително пълен проект за обзавеждане.
👉 Проектът за мебелите е включен в цената, като обзавеждането може да бъде изработено и изпълнено по желание на купувача.

📍 Локация без компромис

На метри от Южен парк една от най-ценните зелени зони на София

В непосредствена близост до Посолството на САЩ и Правителствена болница

Paradise Mall и метро Витоша 5 минути пеша

Бърз достъп до бул. Черни връх и центъра на града

Локация, която съчетава престиж, зеленина и отлична градска инфраструктура.

🛋 Хол / Дневна с кухня сърцето на жилището

Дневната с кухня (27,85 кв.м) е просторна, светла и отлично пропорционирана и представлява основният фокус на дизайнерския проект.

Пространството е проектирано като модерна градска дневна, съчетаваща комфорт и функционалност:

Предвидена модерна кухня с обособена трапезария

Дневна зона с място за ъглов диван, модулни мебели и TV панел

Възможност за цялостно обзавеждане по проекта

Вградено и акцентно LED осветление, подчертаващо зонирането

Отлична естествена светлина и усещане за простор

🔹 Основни параметри

Обща площ: 112 кв.м

Застроена площ: 92,26 кв.м

Идеални части: 18,62 кв.м

Склад: 2,5 кв.м

Етаж: 2 от 6

Отопление: ТЕЦ

Климатизация: висок клас Panasonic

Smart Home готовност

🛏 Разпределение

Дневна с кухня: 27,85 кв.м

Спалня 1: 16,84 кв.м

Спалня 2: 14,55 кв.м

Баня с WC 1: 3,09 кв.м

Баня с WC 2: 2,75 кв.м

Антре: 9,24 кв.м

Тераса

✨ Интериор и материали

Апартаментът е завършен с висококачествени съвременни материали, подбрани за дълготрайност и естетика:

Италиански гранитогрес от най-висок клас

Дизайнерски стени в елегантен нюанс taupe

Вградено LED осветление

Интериорни врати с тапетен ефект

Централен филтър за водата за цялата сграда

🚿 Бани

Двете бани са изпълнени с внимание към детайла и в пълно съответствие с общата концепция на жилището:

Висококачествена керамика и санитария

Каменни плотове за мивките

Шкафове и огледала по дизайнерски проект

Арматура и мивки от водещи световни производители

Висок клас вентилатори за тиха и ефективна вентилация

Ергономично и специализирано осветление

Едната баня е изпълнена по модерна технология с микроцимент

🚗 Допълнителни удобства

Подземен гараж с автоматична врата Hörmann

Складово помещение

Контролирана и модерна жилищна среда

💎 Подходящ за

семейства и двойки, търсещи качествено и комфортно жилище

професионалисти с динамичен начин на живот

чуждестранни купувачи и дипломати

сигурна и дългосрочна инвестиция в утвърден район

💰 Цена

499 000 EUR без ДДС

Подземен гараж: 60 000 EUR без ДДС

📞 Директно от собственика
Aurum Build
✉️ [email protected]

📞 +359 876 680 279 | +359 889 088 099