Продава 3-СТАЕН, гр. София, Банишора → Обява 53244475

ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРA! Новостроящa се бутикова жилищна сграда състояща се от 7 надземни жилищна етажа, само със 14 жилища.
ИЗЛОЖЕНИЕ на имота - ЮГ/СЕВЕР

Представяме ви нова бутикова жилищна сграда в кв. Банишора находяща се на ул. Враня 104. В непосредствена близост са спирки на автобуси,трамваи и МЕТРОСТАНЦИЯ 'КОНСТАНТИН ВЕЛИЧКОВ', метростанция 'ОПЪЛЧЕНСКА', множество магаизини и услуги на пешеходно разстояние. Сградата разполага с двустайни, тристайни и четиристайни жилища и е разположена непосредствено до 43 ОУ 'Христо Смирненски'.

Обявената цена е за ТРИСТАЕН апартамент, състоящ се от:
- входно антре;
- дневна зона;
- отделен кухненски бокс ;
- спалня;
- баня с WC
- и балкон;

находящ се на 2-ри жилищен етаж /над партер/ - АПАРТАМЕНТ 103 от чертежите - ЗП - 61,78 кв.м.; ОЗП - 78,44 кв.м. и прилежащ склад/мазе със ЗП 1,52 кв.м., ОЗП 1,94 кв.м.

Има възможност за закупуване на подземно паркомясто към имота.

Предимства на проекта:
Удобна локация в широкия център на гр. София;
Бутикова жилищна сграда само с 14 жилища;
Уреден стар квартал с всичко необходимо за съвременен живот на пешеходно разстояние;
В непосредствена близост до спирки на всички видове градски транспорт /метростанция Константин Величков , автобуси и трамваи/;
Сградата е разположена непосредствено до 43 ОУ Христо Смирненски ;
На 10 минути пешеходно разстояние от Мол София;
В радиус до 1 км. се разполагат множество магазини, пазар, услуги и заведения.
Бързи транспортни връзки с центъра на града, бул. Сливница, бул. Константин Величков, бул. Опълченска, бул. Христо Ботев и др.
Високи показатели на енергийна ефективност на сградата;
Осигурена възможност за закупуване на 1 брой паркомясто/гараж към всяко жилище;

Строително изпълнение:

Строителството се изпълнява с подбрани строителни материали с високо качество!

Тухлена зидария: външни стени: керамична тухла с дебелина 25 см.; вътрешни стени: керамична тухла с дебелина 12 см.;
Фасада: Окачена фасада с керамично покритие и топлоизолационна система, комбинация с фасадна структурна мазилка, съгласно проект; топлоизолация с дебелина минимум 10 см.;
Апартаменти: под - циментова замазка, стени и тавани - гипсова мазилка; монтирана входна блиндирана врата с падащ праг;
Гараж: товарен автомобилен асансьор с автоматични врати; под- шлайфан бетон, стени - мазилка;
Дограма - PVC профил Kömmerling със 7 камери и с троен стъклопакет, постигащ отлична енергийна ефективност, дълготрайност и шумоизолация;
Отопление: електричество;
Асансьор: 1 бр. за 4-6 лица - електрически с автоматични врати;
Общи части (Стълбище, етажни и междуетажни площадки, фоайе и коридори): подови настилки гранитогрес и метални парапети;

При необходимост бихме могли да Ви съдействаме с оферти от фирми извършващи довършителни работи, при преференциални условия за нашите клиенти.

Очаквани срокове на изпълнение:
Старт строителство - Март 2026;
Образец Акт 14 - Ноември 2026;
Образец Акт 15 - Юли 2027;
Образец Акт 16 - Януари 2028;

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ: WWW.ATLASINVEST.BG 0889 117 227; 0879 884 886;