Продава ОФИС, гр. София, Студентски град → Обява 53269697

ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ С ПОДЦЕНЕН АКТИВ
РАБОТЕЩ ХОТЕЛ В СТУДЕНТСКИ ГРАД

Готов актив, продаван на ниво строителна себестойност.

КАКВО СЕ ПРОДАВА:
- Самостоятелна сграда
- РЗП: 2 580 кв.м.
- 44 стаи и апартаменти
- 2 асансьора
- 20 паркоместа
- Работещ хотел
- Цена: 1 357 /кв.м.
(под пазарната цена за района, себестойност ново строителство)

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Сутерен:
- Ресторант - закуска
- Професионална кухня
- Технически помещения
- Съблекални и санитарни възли
- Конферентна зала

Партер:
- Рецепция
- Лоби бар с градина
- Конферентна зала
- Търговски / ресторантски площи около 250 кв.м.

+5 етажа:
- 44 стаи и апартаменти

ЗАЩО Е ПОДЦЕНЕН ИМОТА
- Локация с постоянно търсене - Студентски град
- Сграда с гъвкаво предназначение
- Минимални разходи за преустройство
- Възможност за разширение + 800 кв.м. ново крило
- Цена, която не отразява реалния потенциал

СЦЕНАРИИ С НАЙ-ВИСОКА ВЪЗВРАЩАЕМОСТ:

1. Общежитие за 250-300 човека.
Максимално оползотворяване на РЗП + постоянна заетост.

2. Апарт хотел / дългосрочно настаняване
Бързо преустройство, стабилен месечен доход.

3. Медицински център / клиника

ВЪЗМОЖНОСТ РАЗШИРЕНИЕ
- Съседен парцел за 800 кв.м. ново крило
- Цена: 300 000 без ДДС
- Рядка възможност за увеличаване на стойността още при покупката
- След преустройство или разширение, този имот няма да бъде на този ценови диапазон.

ЗА КОГО Е ИМОТА
- Инвеститори
- Фондове
- Хотелски оператори
- Медицински групи
- Купувачи, които мислят 2-3 хода напред

Качествен имот с изключителен потенциал за развитие и мащабиране.
________________________________________
Контакт:
Мариян Тодоров
📞 0876 394 766
Професионалист по недвижими имоти

Политика на огледите:
По време на огледа попълваме протокол за оглед, в който е упомената нашата комисионна от 3% в случай, че решите да продължите процеса по покупка на оглеждания имот.