Продава КЪЩА, гр. Варна, м-т Евксиноград → Обява 53328037

ERA Парадайс предлага за продажба нова, двуетажна еднофамилна къща с модерна архитектура, морска панорама и самостоятелен двор в една от най-престижните и предпочитани локации за живеене във Варна местност Евксиноград.
Имотът е разположен в равен и отлично устроен парцел с правилна форма и площ от 625 кв.м., с лесен целогодишен достъп по ул. 14-та . Къщата предлага идеалния баланс между спокойствието на крайградския живот и бързата връзка с централните части на града.
С разгъната застроена площ от 208 кв.м., жилището е проектирано с акцент върху комфорта, функционалността и естествената светлина. Всички помещения са просторни, с високи тавани и френски прозорци, които създават усещане за простор и осигуряват великолепни гледки към околната зеленина.
Разпределението на имота е функционално и удобно, структурирано по следния начин:
- първи етаж (ЗП 101 кв.м.): входно антре 7,77 кв.м., просторна дневна с кухня и трапезария 54,56 кв.м., тоалетна за гости 4,73 кв.м. (с възможност за преустройство в баня), килер 2,69 кв.м., техническо помещение 7,10 кв.м;
- втори етаж (107 кв.м.): родителска спалня 20,37 кв.м., със собствена гардеробна (5,60 кв.м.), самостоятелна баня с тоалетна (5,15 кв.м.) и излаз на панорамна тераса, втора спалня 14,84 кв.м., трета спалня 14,20 кв.м., втора баня с тоалетна 4,32 кв.м., перално помещение 4,19 кв.м., коридор 4,52 кв.м.

Една от най-ценните характеристики на имота е морската панорама. Лека панорама се разкрива още от кота 0 , а от втория етаж се открива още по-впечатляваща гледка към морския хоризонт. Изложението е югоизток, което гарантира максимално количество естествена светлина през целия ден.

Къщата се предава по БДС: стени на шпакловка, подове на замазка, подготвени за изграждане на подово отопление, завършено вътрешно стълбище с гранитни стъпала, модерни и елегантни стъклени парапети.
Дограмата е висок клас PVC - Rehau със седемкамерен профил с троен стъклопакет. Френски прозорци във всички помещения. Външна топлоизолация и завършена фасада, частично облицована с естествен камък.
Къщата е присъединена към водоснабдителната и канализационната мрежа.

Имотът разполага с възможност за обособяване на две паркоместа в двора.

Към настоящия момент сградата е на етап Акт 15, като въвеждането в експлоатация (Акт 16) се очаква през лятото на 2026 г. Имотът е подходящ за кредитиране.

Евксиноград е сред най-елитните и престижни райони на Варна, разположен непосредствено до курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена и само на няколко минути от центъра на града. Районът е предпочитан за целогодишно живеене заради съчетанието между тишина, чист въздух, богата растителност и близост до морето.
Местността е известна с едноименната царска резиденция Евксиноград , красивия парк и прочутата винарна, а достъпът до всички точки на Варна е бърз и удобен посредством бул. Княз Борис I . В близост се намират плажове, минерални извори, ресторанти, магазини, училища и множество удобства за съвременния начин на живот.

Този имот е отличен избор, както за постоянно семейно жилище, така и за инвестиция в район с ограничено предлагане и висока стойност на недвижимите имоти.

Оферта 7100341