Продава 4-СТАЕН, гр. София, Кръстова вада → Обява 53337554

ЕРА Младост има удоволствието да предложи на Вашето внимание, за продажба изключително изгоден и перспективен апартамент с три спални, разположен в един от най-новите и предпочитани квартали на София Кръстова вада. Локацията е отлична в непосредствена близост до Южен парк, Paradise Center, метростанция Витоша и основните пътни артерии на града, което прави имота идеален както за живеене така и като дългосрочен актив с нарастваща стойност.
Жилището се намира в малка сграда с 22 апартамента, създадена за хора, които търсят спокойствие, комфорт и по-висок стандарт на живот. Апартаментът е разположен на последен етаж и е единствен на етажа, което дава възможност асансьорът да бъде ограничен с чип достъп само за собствениците на имота.
Покупката на този имот е изключително изгодна, защото предлага 400 кв.м обща площ, от които 146 квадратни метра жилищна част и 250 квадратни метра впечатляваща панорамна тераса с простор и гледка към планината. След издаване на Разрешение за ползване е предвидено усвояване на част от терасата, което ще превърне дневната зона в изключително просторна всекидневна с площ от 80 кв.м. Това усвояване се заплаща допълнително извън продажната цена в размер на 8000 евро. Терасата ще бъде завършена с монтаж на парапети по цялата и площ, както и с оформяне на цоклите с поставяне на гранитогрес и се заплаща допълнително извън продажната цена в размер на 10 000 евро. Изпълнени са всички необходими хидроизолации на терасата, като пространството е подготвено за полагане на настилки по избор на новия собственик. Панорамните тераси обхващат цялото жилище и предоставят изключителна възможност за оформяне на допълнителни кътове за отдих, зелени пространства или приобщаване на част от площта към жилищната зона според желанието на новия собственик.
Апартаментът разполага с просторно входно антре, голяма дневна с остъклени подвижни стени и висок клас алуминиева дограма, която осигурява светлина и директен достъп до терасата. Жилището включва три спални, като родителската е със собствен санитарен възел и светъл дрешник. На разположение има втора баня с тоалетна и удобно мокро помещение. Допълнително е изградено подово отопление, което осигурява максимален комфорт и дава възможност за качествено завършване интериора на жилището.
В продажната цена има включен надземен самостоятелен гараж с квадратура 30 квадратни метра и складово помещение.
Сградата е с предстоящо разрешение за ползване месец август 2026 г.
Към обявата са приложени примерни интериорни визуализации, които дават по-добра представа за възможности и потенциала на имота.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313487