Продава ПАРЦЕЛ, гр. Правец, област София област → Обява 53431146

ПРЕМИУМ ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ | PREMIUM INVESTMENT PROPERTY
Гр. Правец многофункционален терен с висок потенциал, близо до София
Multi-Use Development Land Pravets, Bulgaria

Aurum Build предлага за продажба стратегически урегулиран поземлен имот с изключително висок инвестиционен потенциал, разположен в гр. Правец само на ~30 минути от София и на 5 минути от АМ Хемус .

Имотът е подходящ за ритейл, логистично или жилищно развитие и е отличен избор както за инвеститори, така и за брокери и институционални купувачи, търсещи терен с реална възможност за бърза реализация.

СТР. 1 ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП | LOCATION & ACCESS

Локация: гр. Правец, Софийска област
Адрес: ул. 3-ти март
Площ: 6 058 кв.м (УПИ в регулация)

Лице на главен път Правец Етрополе

Само 5 минути до АМ Хемус

Около 30 минути до София

Отлична видимост, директен и лесен автомобилен достъп

Location Highlights (EN):

Regulated land plot (UPI)

Direct frontage to main road

5 minutes to Hemus Highway

Approx. 30 minutes to Sofia

СТР. 2 КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА | KEY ADVANTAGES

Основни предимства (BG):

Урегулиран имот готов за развитие

Равен терен, бивша индустриална зона

Налични комуникации: ток, вода, канал, газ

Отлична локация за бизнес или жилищен проект

Възможност за няколко инвестиционни сценария

Key Advantages (EN):

Fully regulated land

Flat terrain easy construction

Utilities available on site

High visibility and accessibility

Flexible development options

СТР. 3 СЦЕНАРИЙ 1: РИТЕЙЛ | RETAIL DEVELOPMENT

Подходящо за:

супермаркет

ритейл парк

търговски и обслужващи обекти

Индикативни параметри:

GLA: 1 500 2 500 кв.м

Паркинг: 50 80 места

Инвестиционен аргумент: Имотът предлага отлична видимост и достъп, в район с ограничено ново търговско предлагане идеален за бърза ритейл реализация.

СТР. 4 СЦЕНАРИЙ 2: ЛОГИСТИКА | LOGISTICS / COMMERCIAL

Подходящо за:

складова или логистична база

сервизна и търговска дейност

last-mile distribution

Индикативни параметри:

Застрояване: ~40 50%

Хале + офисна част

Възможност за ТИР достъп

Инвестиционен аргумент: Стратегическа позиция близо до АМ Хемус , подходяща за регионално обслужване и бизнес дейности.

СТР. 5 СЦЕНАРИЙ 3: ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО | RESIDENTIAL (WITH PUP)

Подходящо за:

редови къщи

нискоетажно жилищно строителство

Възможности:

12 20 редови къщи

или 2 3 малки жилищни сгради

Инвестиционен аргумент: Правец предлага спокойна среда, чист въздух и бърз достъп до София отлична комбинация за жилищни проекти с висока добавена стойност.

СТР. 6 ПАРАМЕТРИ И ЦЕНА | PARAMETERS & PRICE

Площ: 6 058 кв.м

Статут: УПИ

Комуникации: налични

Цена: при запитване
Price: upon request

Условията зависят от избрания инвестиционен сценарий.

СТР. 7 КОНТАКТ | CONTACT

Aurum Build
Директен собственик без посредници

Имот с много висок потенциал, подходящ за бърза и стратегическа реализация.

Материалът е с информационна цел и не представлява обвързваща оферта.