Продава 2-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 53435349

🏡 ПРОДАВА СЕ АПАРТАМЕНТ В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА СОФИЯ ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ

📍 Локация: гр. София, идеален център в близост до пешеходната зона на ул. Пиротска и ул. Княз Борис I , на метри от метростанция Сердика , Централни хали и множество административни и търговски обекти.

Предлагаме за продажба апартамент, разположен на висок партер / първи етаж в масивна, санирана сграда с отлична локация и лесен достъп.

📐 Застроена площ: 71.53 кв.м

Разпределение:
✔ Три помещения
✔ Санитарен възел
✔ Височина на таваните 3.40 м

Голямата височина създава усещане за простор и предоставя възможности за функционално преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

🔨 Имотът е в процес на основен ремонт и разполага с изготвен цялостен архитектурен и интериорен проект.

✔ Възможност за завършване до ключ по проекта според предпочитанията на клиента.

✔ Два самостоятелни входа от вътрешен двор и от общите части на сградата.

Подходящ за:
живеене
офис
адвокатска или лекарска практика
кабинет
инвестиция с висока доходност, включително краткосрочно отдаване под наем (Airbnb)

Към имота се включват:
✔ Мазе
✔ Част от таванско помещение
✔ 4.40% идеални части от общите части на сградата
✔ 5.22% идеални части от парцела (1089 кв.м)
✔ Идеални части от вътрешния двор с възможност за обособяване на паркоместа за 2 3 автомобила

💰 Цена в текущо състояние: 300 000 евро + стойността на вече извършените ремонтни дейности и поръчаните материали и обзавеждане към момента на сделката.

💰 Цена при завършване по проекта: подлежи на допълнително договаряне.

Имот с отличен потенциал в сърцето на столицата, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност.

📞 За информация и огледи:
Мариела Китанова 0888 660 255

Оферта 13438

🏡 APARTMENT FOR SALE IN THE ABSOLUTE CENTER OF SOFIA EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

📍 Location: Absolute city center of Sofia, close to the pedestrian area of Pirotska Street and Knyaz Boris I Street, just a few minutes from Serdika Metro Station, the Central Market Hall, and numerous administrative and commercial institutions.

We offer for sale an apartment located on a high ground floor / first floor in a solid, renovated building with excellent accessibility and a prime central location.

📐 Built-up area: 71.53 sq.m

Layout:
✔ Three rooms
✔ Bathroom/WC
✔ Ceiling height: 3.40 m

The generous ceiling height creates a spacious atmosphere and offers excellent possibilities for redesign and functional conversion.

🔨 The property is currently undergoing a complete renovation and comes with a full architectural and interior design project.

✔ Option to be completed turnkey according to the approved project and the buyer s preferences.

✔ Two separate entrances one from the inner courtyard and one from the building s common areas.

Ideal for:
Residential use
Office space
Law or medical practice
Professional consulting office
Investment property with excellent rental potential, including Airbnb

The property also includes:
✔ Basement storage
✔ Part of the attic space
✔ 4.40% ideal shares of the building s common areas
✔ 5.22% ideal shares of the land plot (1,089 sq.m)
✔ Ideal shares of the inner courtyard with the potential to designate parking spaces for 2 3 vehicles

💰 Price in current condition: 300,000, plus the value of the renovation works already completed and the materials and furnishings already purchased at the time of sale.

💰 Price fully completed according to the project: to be agreed additionally.

A property with exceptional potential in the heart of Sofia, suitable both for personal use and as a high-yield investment.

📞 For information and viewings:

Mariela Kitanova
+359 888 660 255

Listing ID: 13438