Продава 4-СТАЕН, гр. София, Оборище → Обява 53486327

Оферта : 2263
Агенция Trust Broker Solutions предлага на Вашето внимание ремонтиран и обзаведен луксозен четиристаен апартамент в р-н 'Оборище' с възможност за два двустайни апартамента за отдаване под наем. Перфектен е и за инвестиция, и за висок стандарт на живот.

Този имот съчетава функционалност и лукс в компактна площ идеален избор за купувачи с внимание към детайла. Локацията в 'Оборище' осигурява бърз достъп до културни институции, зелени пространства и ключов обществен транспорт. Апартаментът е подходящ както за собствено ползване, така и като сигурна и доходоносна инвестиция. Балконът предлага приятно външно пространство, а наличието на мазе добавя практична стойност. Сградата е с асансьор осигурява комфорт в ежедневието.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен/Акт 16

ЛОКАЦИЯ:
Намира се в р-н 'Оборище' на бул. 'Данаил Николаев' 10, като апартаментът е южен към зелените площи зад блока. Пред блока има паркинг, част от синята зона на града.

Районът е сред най-предпочитаните централни зони на София тихи улици, класическа архитектура, близост до театри, музеи и административни сгради, отлични транспортни връзки, престижни училища, бутикови заведения и поддържана градска среда, идеална за активен градски живот.
✅ Спирки на градски транспорт: до 250 м;
✅ Магазин: Лидл, 220 м;
✅ Училище: 350 м;
✅ Парк: 200 м.

СЪСТОЯНИЕ:
Апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Изцяло сменени са ел. и ВиК инсталации. Сменена е дограмата. Поставена е външна изолация. Обзаведен е с мебели по поръчка. Апартаментът може да се раздели със стена в коридора на два двустайни апартамента, като за целта има заготовки.

Ел. инсталация: нова;
ВиК: нова;
Подови настилки: гранитогрес в коридор, бани и балкон; SPC в стаите;
Дограма: нова PVC;
Кухня: Нова поръчкова с електроуреди (7 г. гаранция);
Обзавеждане: Да.

СГРАДА И ВХОД
Състояние на вход: добро;
Контролиран достъп: да;
Асансьорът работи на етажа.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:
✅ Разрешение за ползване (Акт 16) от 80-те г.
✅ Тип строителство: тухла;
✅ Етаж: 2 от 7;
✅ Асансьор: Да;
✅ Чиста площ: 74.48 м² (не включва двете тераси към апартамента);
✅Мазе: Да - 3 м²;
✅ Балкони: 2 бр., единият е усвоен;
✅ Изложение: юг;
✅ Отопление: ТЕЦ / Ток;
✅ Паркиране: паркинг пред входа (част от синя зона).

Агенция Trust Broker Solutions предлага напълно безплатно кредитни консултации. Работим с Credit Navigator - регистрирани в БНБ като независим банков консултант.
За още оферти посетете сайта ни: tbsestates.bg или се обадете на 0878878386 (в работно време) и по всяко време на 0875364181.
Водещ брокер: Красимир Попов