Продава МАГАЗИН, гр. Бургас, област Бургас → Обява 53515193

Агенция Явлена предлага за продажба търговско помещение на партерно ниво с обща площ 204,47 кв.м., от които 182,23 кв.м. самостоятелен обект и 22,24 кв.м. общи части, заедно с 1,875% идеални части от правото на строеж. Посочената цена е с включен ДДС. Имотът е разположен на бул. Александър Георгиев Коджакафалията , в най-комуникативната част на Меден рудник - зона А, непосредствено до голяма спирка на градския транспорт, което гарантира отлична видимост и постоянен поток от клиенти. Към момента обектът е със статут за магазин за хранителни стоки и функционира като такъв. Имотът е отдаден на дългосрочен наемател с договор за 7 години, което осигурява сигурен и предвидим паричен поток. Месечният наем формира голям годишен приход и доходност от 8,05%. Договорът включва годишна индексация на наема, което предоставя защита от инфлация и възможност за нарастване на доходността във времето. Разпределението на имота включва просторна търговска зала с мокър бар, топла кухня с подготвителни помещения, умивални и складови части, битов кът, санитарен възел за персонал и санитарен възел за посетители. Налице са два входа за клиенти и отделен служебен вход, което допринася за удобството и функционалността на обекта.

Имотът представлява отлична възможност за инвеститор, който търси стабилна, доходоносна и защитена инвестиция на стратегическа локация.

? Свържете се с Явлена за повече информация и организиране на оглед. Брокер Даниела Йорданова. ID166964 (yavlenaCOM/166964).