Продава 3-СТАЕН, гр. София, Дружба 1 → Обява 53534218

Метро Сити Ви представя тристаен апартамент с характер, стил и безкомпромисна практичност, създаден с мисъл, инженерна прецизност и внимание към всеки детайл.

Локация, която дава свобода
- Идеален баланс между спокойствие и отлична комуникация:
- 7 мин. пеша до метростанция Искърско шосе през парк Езеро
- 7 мин. пеша до Lidl
3 5 мин. пеша до спирки на градски транспорт, медицински център и лаборатории
- 7 мин. с кола до The Mall
- 7 мин. до бизнес зоната около Интер Експо Център
- 9 мин. до Летище София
Бърз излаз към Околовръстен път, Цариградско шосе, АМ Тракия
- 3 мин. пеша до езеро Дружба за разходки, риболов и спокойствие
Гледка към Витоша.
Тук можете да спите на отворен прозорец без шум, без прах, без хаос.

Разпределение практично и функционално:
110,18 кв.м.,
Етаж 4 от 5.
Две спални.
Просторен хол с кухня и зона за релакс.
Две бани.
Голямa 13 кв.м тераса с излаз от всички стаи
Терасата е проектирана с възможност за превръщане в зимна/лятна градина с целогодишно ползване, включително изведени отоплителни трасета и комуникации.

Електроинсталация мисъл за бъдещето
Изцяло нова инсталация
Управление на осветление и щори от няколко точки
Подготовка за Smart Home (DALI / KNX)
Амбиентно осветление със сензори за движение
65 контакта на стратегически места
15 девиаторни ключа
500 м допълнително окабеляване с резерв
Многоточкова вентилация
Дом, който не просто изглежда добре той мисли вместо Вас.

Обзавеждане по поръчка
Мебели, проектирани специално за пространството:
Големи гардероби с интелигентно разпределение
Просторен гардероб в антрето
LED осветление в шкафове и ниши
Максимално използване на всеки сантиметър

Кухня класа и функционалност
Механизми Blum Tandem най-висок клас
Мивка Blanco голям формат, премиум качество
Хладилник 75 см Liebherr
Абсорбатор 90 см Neff със silent инверторен мотор
Съдомиялна Bosch със Zeolith
Фурна с пара и пиролиза Electrolux
Вградена структура Geberit в банята
Всичко е подбрано с идеята да служи дълго, надеждно и без излишни компромиси.

Отопление и комфорт
Подово отопление с трипътен смесителен колектор Danfoss
5 отоплителни кръга индивидуално разпределени
Подготовка за различни системи за управление
Климатична система, проектирана с изчисление на въздушните потоци
Специална подложка с висока топлопроводимост под ламината

Тераса Вашата градина в небето
Изводи за вода и ток
Подготовка за автоматични тенти
Пространство за зона за релакс
Панорамна гледка към вътрешен озеленен двор и езерото

Сграда и удобства
Собствен озеленен двор
Предстоящ фотоволтаичен проект на покрива
Контрол на достъпа
Професионална поддръжка от My Entrance
Медицински и стоматологични кабинети в сградата
Детски клуб по роботика срещу входа

Подземен гараж (опция)
44 кв.м подходящ за:
Два автомобила
Работилница или склад
Малко лично пространство
Автоматични индустриални врати Somfy от висок клас.
Както и складово помещение.
Наличен е и по-малък гараж за един автомобил.
Дом, създаден с мисъл и сърце
Този апартамент не е просто имот.
Той е проект, реализиран с инженерна логика, внимание към детайла и лично отношение.

Агенцията осигурява пълно юридическо обслужване, както и съдействие при банково финансиране на покупко-продажбата.

За повече информация и запазване на час за оглед не се колебайте да ни позвъните или да ни изпратите съобщение чрез Viber или WhatsApp на следния телефонен номер:
+359 890 234 333, като цитирате референтен номер: П5