Продава ПАРЦЕЛ, с. Горна Диканя, област Перник → Обява 53537627

Елитдом ви предлага урегулиран поземлен имот в село Горна Диканя, Райкова махала, намиращ се между къщи, някои от които се обитават целогодишно. Разстоянието до кв.Княжево в София е 34 км и около 30 минути.
Теренът е с предназначение за жилищно, нискоетажно застрояване и е с площ от 757 кв.м, съобразно издадена скица за имота и удостоверение за факти и обстоятелства от Община Радомир. Виза за строеж на жилищна сграда.
Имотът ще бъде предаден във вид, подготвен за строителна дейност:
- почистен от коренища;
- заравнен;
- трасиран от геодезист.
Съобразно скица страните на терена са със следните размери:
15 м лице на парцела към улицата.
17 м горната линия на парцела (задната страна.
41 м лявата страна откъм улицата.
45 м странична линия (дясната, по-дългата).
При спазване на нормативните изисквания:
→ Къщата може да бъде със застроена площ на етаж от около 90-100 кв.м. Това е типично за двуетажна къща с място отзад за двор/градина.
Приложен е примерен 3Д проект на къща, с цел по-лесно ориентирате и яснота.
Непосредствено до имота има извод за питейна вода и електричество. След направена справка в местните дружества се установи, че тези изводи могат да бъдат ползвани при изграждане на жилищна сграда при процедура с кратки срокове. Бъдещите собственици могат да разчитат на съдействие от наша страна за това. Електрически стълб на границата със съседния имот.
Улицата пред имота е макадам, позволява целогодишен достъп.
Направени са проверки за сервитут, няма проект за електрически стълбове и тръбопроводи, които да преминават през имота и да намаляват реално използваемата площ.
Извършена до момента юридическа проверка, която включва:
1) проверка на собствеността;
2) сравняване и отстраняване на несъотвествие в площта по нотариален акт, кадастър и данъчна оценка;
2) снабдяване с документи за история на имота.
3) извършена проверка за вписани завещания;
4) снабдяване с документ за вещни тежести на имота;
4) снабдяване с виза за строеж;
5) снабдяване с всички изискуеми документи за нотариално изповядване на сделка по покупко-продажба на имота.
В обявената продажна цена е включен комисионно възнаграждение и не се начислява допълнително!
Село Горна Диканя е разположено в подножието на западните склонове на Верила, в живописна местност. В близост се намира красивият язовир ,,Долна Диканя' - Арката, подходящ за водни спортове, екопътека за село Лисец, алея Ловка хижа Горна диканя. Близостта до София и лесният достъп по автомагистрала, дават възможност да се живее в една по-екологична и здравословна среда и същевременно без да се лишавате от възможностите, които предлага столицата.
При желание от ваша страна, Елитдом може да съдейства за изграждане на сглобяема къща и финансиране с банков ипотечен кредит.
Ние от агенция Елитдом ценим Вашето време и се стараем да Ви бъдем максимално полезни на всеки етап от покупката на имот.
Ние реализираме вашата мечта за дом!
За удобство на своите клиенти Елитдом предлага юридическа и кредитна консултация.
Приложените снимки дават възможност да придобиете нагледно представа за района, в който се намира имотът.