Продава 2-СТАЕН, гр. София, Лагера → Обява 53737812

САМО ЗА ИНВЕСТИТОРИ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ГАРАНТИРАН НАЕМ И ВПИСАН ДОГОВОР В КВ. ЛАГЕРА !

Агенция Нов Дом 1 представя на вашето внимание изключително рядка възможност за сигурна инвестиция в София компактен двустаен имот в ж.к. Лагера с готов, работещ бизнес модел.

Какво означава това и как работи моделът:

При стандартното отдаване под наем вие трябва сами да търсите наематели, да рискувате апартаментът да стои празен с месеци, да плащате за ремонти, поддръжка, етажна собственост и да се занимавате с неплатени сметки.

При този тип сделка всичко е уредено предварително по следния начин:

Вие купувате апартамента за сумата от 138 000 евро и ставате негов законен собственик с нотариален акт. Веднага след покупката, сключвате дългосрочен договор за наем обратно с продавача (бившия собственик). Този договор се вписва в Агенция по вписванията, което е вашата гаранция, че бившият собственик е задължен да ви плаща наема всеки месец, независимо дали в момента в жилището има физически обитател или то е празно.

Още от първия месец вие започвате да получавате чист пасивен доход по банковата си сметка. Всички ангажименти по поддръжка на имота, ремонти, плащане на сметки и управление на наематели се поемат изцяло от наемателя, без никакви допълнителни такси или разходи за вас.

ФИНАНСОВИ ВАРИАНТИ ЗА ПОЛУЧАВАНЕ НА ДОХОД:

План 1 (Фиксиран): Подписва се 5-годишен договор с твърд и фиксиран наем от 575 евро всеки месец (това съответства на 5% гарантирана годишна доходност върху цената на имота).

План 2 (Прогресивен): Подписва се 9-годишен договор (разделен на периоди по 3 години), при който наемът ви се покачва автоматично, за да повиши пасивният Ви доход:

Години от 1 до 3: Получавате 575 евро на месец (5% доходност).
Години от 4 до 6: Наемът се покачва на 690 евро на месец (6% доходност).
Години от 7 до 9: Наемът се покачва на 805 евро на месец (7% доходност).
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Локация: град София, ж.к. Лагера.

Тип строителство: Панел от 1980-те. Площ: Обща площ 44 кв.м. (застроена площ 38.70 кв.м.) Разпределение: Дневна стая с кухненски кът, непреходна спалня, баня с тоалетна и входно антре. Състояние: Напълно обзаведен, в отлично и функционално състояние. Компактният формат на жилището осигурява много нисък праг за вход в пазара на имоти и гарантира изключително бърза ликвидност (лесна последваща продажба при необходимост).

ЗА КВАРТАЛА:

ж.к. Лагера е един от най-предпочитаните, спокойни и зелени райони в София. Разполага с перфектна инфраструктура, бърз достъп до центъра чрез удобни трамвайни линии и се намира в непосредствена близост до метростанция Красно село. Локацията традиционно поддържа много високо и стабилно търсене на компактни жилища от наематели и млади професионалисти. Имотът е наличен и напълно готов за сделка и незабавен старт на вашите приходи.

За повече информация, детайлно разяснение и организиране на оглед: Брокер: Иван Димитров.