Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Требич → Обява 53746224

Инвестиционен потенциал! Два съседни УПИ (366 кв.м.) в кв. Требич готови за къща
Описание:
Charm Property представя на Вашето внимание два съседни урегулирани поземлени имота (УПИ), разположени в един от най-перспективните и бързо развиващи се райони на София кв. Требич, район Надежда. Имотите се продават заедно, като общото им лице е 26 метра, което ги прави идеални за обединяване и последващо строителство.
📐 Параметри на имотите:
УПИ 1: площ 253 кв.м.
УПИ 2: площ 113 кв.м.
Обща площ при обединяване: 366 кв.м.
🏗️ Градоустройствени показатели (Зона Жм - Жилищна малкоетажна):
Плътност на застрояване: 40% (възможно петно за застрояване около 146 кв.м. на етаж)
Кинт: 1.3 (РЗП до близо 475 кв.м.)
Кота корниз: 10 метра (до 3 етажа + мансарда)
🌟 Топ предимства на имота:
100% Регулация: Имотите са със статут УПИ по действащ план за регулация и застрояване спестявате месеци процедури.
Сигурен достъп: По план е предвидена нова улица-тупик, която ще обслужва имотите и гарантира спокойствие без преминаващ трафик.
Отлична локация: Тиха зона с ниско строителство и чист въздух, с изключително бърз и лесен изход към Околовръстен път и Северна скоростна тангента.
Висок потенциал: Перфектна дългосрочна инвестиция в район с устойчив ръст на цените на земята.
Имотите са с изрядни документи, готови за бърза сделка.
ℹ️ За огледи и допълнителна информация:
📞 Телефон: 0878 53 72 58