Продава МНОГОСТАЕН, гр. София, Център → Обява 53765523

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
ОФЕРТА ЗА ИНВЕСТИТОРИ. Представяме за продажба два апартамента, разположени в представителна тухлена сграда от 30-те години на ХХ век, в непосредствена близост до НДК. Сградата е с отлично поддържана фасада и общи части и е решена с полусутерен и три надземни етажа. Имотите са със статут на апартаменти и се предлагат единствено в пакет. От над 10 год. разполагат с разрешение за ресторант и са отдадени под наем на утвърден наемател с изрядна документация за дейността. Заведението е сред разпознаваемите и емблематични места в центъра на града, с изградена клиентела и безупречна репутация. Ресторантът разполага със собствена градина и не се заплаща тротоарно право. Договорът за наем се подновява на всеки 5 години, като наемната цена се актуализира ежегодно, което осигурява предвидим и устойчив доход за собственика. Общата застроена площ (без общи части) на двата имота е 119.80м2, разпределена както следва: Апартамент на висок партер 74.80м2, състоящ се от антре, три стаи и санитарен възел; Апартамент на полусутерен с естествена светлина 45.00м2, състоящ се от антре, три стаи и санитарен възел. Към имотите принадлежат мазе с площ 6.10м2, идеални части от общите части на сградата, както и съответните идеални части от правото на собственост върху земята.
Апартаментите разполагат със самостоятелни входове директно от дворното място, което предоставя допълнителна гъвкавост при бъдеща промяна на предназначението лично ползване, разделяне на функциите или отдаване под наем в различен формат. Имотите се продават от юридическо лице, като върху продажната цена не се начислява ДДС. Офертната цена на квадратен метър е формирана при нива от 5 200 евро (10 170,32 лв.)/кв.м за апартамента на висок партер и 4 200 евро (8 214,49 лв.)/кв.м за апартамента на полусутерен. Предложението е изключително подходящо за инвеститори, търсещи стабилен дългосрочен наем, утвърден бизнес модел и локация с непреходна стойност в идеалния център на София

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138402
Тел: 0882 817 565, 02 425 69 26
Отговорен брокер:Любин Чаков