08XX XXX XXX
НЕКСУС ИМОТИ ЕООД
В Bazar.BG от 12 януари 2025г.
Последно активен
днес в 13:13 ч.
Още оферти на https://nexus.imot.bg
Продава 2-СТАЕН, гр. София, Гео Милев → Обява 53810579
Продава 2-СТАЕН, гр. София, Гео Милев
Тип сделка
Тип апартамент
2-стаен
Квадратура
75 кв. м.
Цена на кв.м.
3332 €/кв. м.
Вид строителство
Тухла
Eтаж
6
Година
2011
Два 2-ст. | Инвестиция | Galaxy |
Предлагат се два двустайни апартамента в престижната жилищна сграда Galaxy (2011 г.), разположена в сърцето на кв. Гео Милев една от най-ликвидните локации в района.
Апартаментите се намират в един и същи вход и се предлагат на една и съща цена, което дава възможност на инвеститора да избере между обзаведен имот с по-висок наем или по-голям апартамент с по-ниска цена на кв.м.
Апартамент 1
2-стаен луксозно обзаведен
РЗП: 63 кв.м;
Чиста площ: 56 кв.м.
Апартамент 2
2-стаен необзаведен
РЗП: 75 кв.м;
Чиста площ: 65 кв.м.
Апартаментите се продават с действащ наемател и осигуряват стабилен месечен доход още от първия ден. По-големият апартамент (75 кв.м) в момента се ползва като офис (офис обзавеждането е на наемателя), но има възможност да се обзаведе и да достигне наемни нива, сходни с тези на обзаведения апартамент.
Доходността е над средната за района според актуалните пазарни данни за Гео Милев.
💼 Инвестиционни параметри към началото на Март 2026
✔ Дългосрочен договор
✔ Непрекъсваем паричен поток
✔ Брутна доходност на инвестицията по-висока от средната пазарна
✔ Пазарна брутна доходност за района ~ 3.1% обзаведен и 2.7% необзаведен
✔ Медианна цена за 2-стаен в Гео Милев - 3450 евро/кв.м.
✔ Минимален оперативен риск
🏢 Сграда и локация
✔ Представителна многофункционална сграда Galaxy (2011 г.)
✔ Утвърдена търговска и офис среда в самата сграда
✔ Централна позиция: на ~400 м от Плиска и бъдеща метростанция
✔ Топ център на кв. Гео Милев
✔ Градски транспорт (автобус и трамвай) непосредствено до входа
✔ Контрол на достъп и видеонаблюдение
✔ 100м до 22 ДКЦ
✔ Висок етаж с просторна градска гледка
Тези имоти са подходящи за инвеститор, който търси предвидим доход, ликвидност и дългосрочно запазване на капитала в утвърдена градска локация. В същия вход се предлага и студио на цена 150 000 евро, което позволява изграждане на малко инвестиционно портфолио.
Подробна информация за наемите, управлението и възможностите за доходност се предоставя при интерес.
📞 За повече информация и оглед:
0878 549 020 Й. Йотов
Предлагат се два двустайни апартамента в престижната жилищна сграда Galaxy (2011 г.), разположена в сърцето на кв. Гео Милев една от най-ликвидните локации в района.
Апартаментите се намират в един и същи вход и се предлагат на една и съща цена, което дава възможност на инвеститора да избере между обзаведен имот с по-висок наем или по-голям апартамент с по-ниска цена на кв.м.
Апартамент 1
2-стаен луксозно обзаведен
РЗП: 63 кв.м;
Чиста площ: 56 кв.м.
Апартамент 2
2-стаен необзаведен
РЗП: 75 кв.м;
Чиста площ: 65 кв.м.
Апартаментите се продават с действащ наемател и осигуряват стабилен месечен доход още от първия ден. По-големият апартамент (75 кв.м) в момента се ползва като офис (офис обзавеждането е на наемателя), но има възможност да се обзаведе и да достигне наемни нива, сходни с тези на обзаведения апартамент.
Доходността е над средната за района според актуалните пазарни данни за Гео Милев.
💼 Инвестиционни параметри към началото на Март 2026
✔ Дългосрочен договор
✔ Непрекъсваем паричен поток
✔ Брутна доходност на инвестицията по-висока от средната пазарна
✔ Пазарна брутна доходност за района ~ 3.1% обзаведен и 2.7% необзаведен
✔ Медианна цена за 2-стаен в Гео Милев - 3450 евро/кв.м.
✔ Минимален оперативен риск
🏢 Сграда и локация
✔ Представителна многофункционална сграда Galaxy (2011 г.)
✔ Утвърдена търговска и офис среда в самата сграда
✔ Централна позиция: на ~400 м от Плиска и бъдеща метростанция
✔ Топ център на кв. Гео Милев
✔ Градски транспорт (автобус и трамвай) непосредствено до входа
✔ Контрол на достъп и видеонаблюдение
✔ 100м до 22 ДКЦ
✔ Висок етаж с просторна градска гледка
Тези имоти са подходящи за инвеститор, който търси предвидим доход, ликвидност и дългосрочно запазване на капитала в утвърдена градска локация. В същия вход се предлага и студио на цена 150 000 евро, което позволява изграждане на малко инвестиционно портфолио.
Подробна информация за наемите, управлението и възможностите за доходност се предоставя при интерес.
📞 За повече информация и оглед:
0878 549 020 Й. Йотов
Преглеждания: 9
Другите търсят също
Обяви на потребителя НЕКСУС ИМОТИ ЕООД
Виж всички 2 обяви
Контакти
Общи условия
Помощ
Реклама
Мобилна версия
Авточасти
Магазини Black Friday Карта на сайта Обяви по градове Популярни търсения
© Bazar.BG - сайт за безплатни обяви. Магазини Black Friday Карта на сайта Обяви по градове Популярни търсения
Използването на Bazar.BG или публикуването на обява в сайта означава съгласие с Общи условия за ползване на Bazar.BG.
Официален курс: 1 EUR = 1.95583 лв.
© Bazar.BG ползва и препоръчва хостинг услугите на 
Вход
Регистрация
Влез в профила си или се регистрирай, за да не губиш наблюдаваните обяви, търсенията си и следваните потребители – ще ги имаш навсякъде с теб.
Вход/Регистрация