Продава 2-СТАЕН, гр. София, Люлин 4 → Обява 53923538

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с площ от 80 кв.м с общи части (68 кв.м чиста жилищна площ), разположен на втори надпартерен етаж в монолитна жилищна сграда с асансьор и отлично поддържани общи части.
Имотът е за ремонт, което предоставя отлична възможност за цялостно обновяване и преустройство според индивидуалните нужди на бъдещия собственик.
📐 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
входно антре
просторна дневна
самостоятелна кухня
спалня
баня с тоалетна
балкон
Функционално жилище с възможност за преустройство в тристаен апартамент.
🔥 ПРЕДИМСТВА: ✔ 68 кв.м реална жилищна площ
✔ 80 кв.м с общи части
✔ Цена под 2000 /кв.м
✔ Монолитно строителство
✔ Сграда с асансьор
✔ Отлично поддържани общи части
✔ Свободно паркиране пред сградата
✔ Отлична инвестиция или бъдещ семеен дом
📍 ЛОКАЦИЯ:
В близост до LIDL, CBA и AVANTI
Детска градина 55 Иглика
96 СУ Лев Н. Толстой
Метростанции М1 и М4
Автобуси: 108, 111, 310, 42, 81
Тролеи: 6 и 7
На 500 м от 09 РУ СДВР
📌 ДОПЪЛНИТЕЛНО: На първи надпартерен етаж се продават още два съседни апартамента по 80 кв.м.
📞 Огледи в удобно време за двете страни!

We are pleased to offer for sale a spacious one-bedroom apartment with a total area of 80 sq.m, including common parts (68 sq.m net living area), situated on the second elevated ground floor of a solid monolithic residential building with a lift and exceptionally well-maintained communal areas.

The property requires renovation, providing an excellent opportunity for complete refurbishment and redesign according to the future owner s personal preferences and vision.

LAYOUT:

entrance hall

spacious living room

separate kitchen

bedroom

bathroom with WC

balcony

The apartment offers a functional layout with the potential to be converted into a two-bedroom (three-room) home.

KEY ADVANTAGES:

68 sq.m net usable living space

80 sq.m total area including common parts

Price below 2,000 per sq.m

Solid monolithic construction

Building with lift

Well-maintained communal areas

Easy parking available in front of the building

Suitable both for investment and owner occupation

LOCATION:

Close to Lidl, CBA and Avanti supermarkets

Kindergarten No. 55 Iglika

96th Secondary School Lev N. Tolstoy

Metro lines M1 and M4

Bus routes: 108, 111, 310, 42, 81

Trolleybus routes: 6 and 7

Approximately 500 m from Police Precinct 09 SDVR

ADDITIONAL OPPORTUNITY:Two additional neighbouring apartments of 80 sq.m each are also available for sale on the first elevated ground floor.

Viewings can be arranged at a time convenient for both parties.