Продава МЕЗОНЕТ, гр. Бургас, Възраждане → Обява 53961350

Многостаен мезонет с 4 спални в ТОП централна локация гр. Бургас, ж.к. Възраждане

ТОП ЛОКАЦИЯ! САМО НА 2 МИНУТИ ОТ ЦЕНТЪРА! 4 СПАЛНИ! УСЕЩАНЕ ЗА КЪЩА! АСАНСЬОР! САНИРАНА СГРАДА! НОВО СТРОИТЕЛСТВО! ОПЦИЯ ЗА ПОКУПКА НА ЛИЦЕВ ГАРАЖ! СЛЪНЧЕВИ КОЛЕКТОРИ! ГАЗИФИЦИРАНА СГРАДА! ЛОКАЛНО ПАРНО!
Петракиеви недвижими имоти представя изключително рядко срещан имот на пазара просторен многостаен мезонет с четири спални, разположен в една от най-предпочитаните и комуникативни локации на гр. Бургас ж.к. Възраждане, само на две минути пешеходно разстояние от идеалния център.
Този имот е идеалното решение за големи семейства или фамилии, търсещи комфорт, пространство и уединение в градска среда. Със своята функционалност и разпределение на две нива, жилището създава истинско усещане за къща, съчетавайки удобствата на апартамент с простора на самостоятелен дом.
Едно от най-съществените предимства на имота е възможността за закупуване на партерен лицев гараж с площ от 20 кв.м с ролетна щора изключителна рядкост за района. В зона с ограничени възможности за паркиране, това осигурява несравнимо удобство, сигурност и висока дългосрочна инвестиционна стойност.
Мезонетът заема последните два етажа (4-ти и 5-ти) в модерна пететажна сграда с асансьор и добре поддържани общи части. Сградата е санирана, фамилен тип с по един апартамент на етаж, което гарантира дискретност и висок стандарт на обитаване.
Разположението на имота на последните етажи в сградата осигурява тишина, пълно уединение и изобилие от естествена светлина през целия ден. Липсата на съседи над жилището допринася за усещане за спокойствие и комфорт, рядко срещани в градска среда.
Към това се добавя и просторна тераса, която се превръща в естествено продължение на жилищното пространство идеално място за сутрешно кафе с гледка, спокойни моменти на отдих или приятни вечери на открито със семейство и гости.
Общата застроена площ е 191 кв.м., към които се добавя и просторно избено помещение от 30 кв.м. (извън посочената квадратура).
Разпределение на имота
Първо ниво:
Просторен дневен тракт с кухненска зона
2 спални (едната 11.25 кв.м.)
Баня с WC
Отделен санитарен възел
2 тераси
Коридор с ниша
Второ ниво:
2 спални (едната впечатляващите 21.02 кв.м.)
Дневна тип емпоре (11.36 кв.м.)
Баня с WC
2 тераси
Имотът се предлага обзаведен и оборудван, готов за живеене. Сградата е газифицирана, което осигурява ефективно, икономично и екологично отопление. В имота е изградена система за локално парно отопление, която предлага гъвкавост при избора на енергиен източник може да се използва както електричество, така и газ, според предпочитанията и разходната ефективност. Допълнително, за максимален комфорт през всички сезони, са инсталирани и климатици. Жилището разполага и с 200-литров бойлер, свързан със слънчеви колектори, което осигурява енергийна ефективност и значително намалява разходите за топла вода, особено през по-слънчевите периоди от годината.
Този имот съчетава простор, функционалност, престижна локация и рядка конфигурация, което го прави отличен избор както за собствено ползване от голямо семейство, така и като дългосрочна инвестиция.

Предимства на имота
Изключително рядък формат с 4 спални почти несрещан на пазара
Опция за закупуване на лицев гараж
Усещане за самостоятелна къща, благодарение на двуетажното разпределение
Газифицирана сграда с локално парно (газ/ток) и климатизация
200 л бойлер със слънчеви колектори
Последни етажи повече светлина, простор, гледки и уединение
Голяма тераса, подходяща за семейни събирания, вечери и отдих
Фамилна кооперация спокойствие и ограничен брой съседи
Санирана сграда с асансьор
За района
Имотът се намира в изключително комуникативен район, само на 2 минути от централната градска част. В непосредствена близост са детска градина Раковина , ОД на МВР, пешеходната зона на ул. Александровска , магазини, заведения и спирки на градски транспорт. Код на офертата: TEO 449.