Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, м-т Детски град → Обява 53961809

ЕКСКЛУЗИВНО!!!!!ЦЕНА480000 евро
Парцел за жилищно строителство м. Детски град, район Панчарево, София
ДИ ЕЙЧ АЙ ГРУП ЕООД предлага изключително атрактивен поземлен имот, разположен в една от най-престижните и бързо развиващи се зони на София м. Детски град, в непосредствена близост до Forest Park, Англо-американското училище и нови модерни жилищни комплекси.
ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА
Имотът се намира в тиха, зелена и предпочитана среда, съчетаваща спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града.
Ключови предимства:
На метри от Forest Park
В близост до Англо-американското училище
До комплекси: Sofia Village, Св. Георги и нови бутикови проекти
10-15 мин. пеша до детски градини, спортни съоръжения и Sofia Beach Club
Бърз достъп до Околовръстен път и Бизнес парк София
Район с висок инвестиционен потенциал и нарастващо търсене на еднофамилни къщи
ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
Обща площ: 4000 кв.м
Лице: 190 м към улица
Терен с отлични възможности за застрояване
УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ
Зона Жв / Жм-1 (вилно и ниско жилищно строителство)
За застрояемата част (~1200 1320 кв.м):
КИНТ: 0.6 0.8
Плътност: 20% 25%
Кота корниз: 7 8.5 м
Позволява изграждане на 2 до 3 еднофамилни къщи
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ТЕРЕНА
Застрояема част: 1200 кв.м с влезнал в сила ПУП
Озеленена част: 2600 - 2800 кв.м
Възможност за оформяне на:
Частен парк
Ландшафтен двор
Зона за отдих и спорт
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Имотът е изключително подходящ за:
Бутиков комплекс от 2 - 3 луксозни къщи
Затворен тип проект с общ парк
Жилищен продукт от висок клас
Уникална комбинация: град + природа + пространство
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА
✔ Голямо лице 190 м
✔ Отлична локация в престижен район
✔ Нискоетажно застрояване търсен продукт
✔ Възможност за собствен парк
✔ Подходящ за инвеститор или частен проект
✔ Близост до международно училище
Заключение
Имот с изключителен потенциал за реализация на луксозен жилищен проект в природна среда, съчетаващ престиж, спокойствие и висока добавена стойност.

КОНТАКТ
Дарина Дечева
0888 929 666
ДИ ЕЙЧ АЙ ГРУП ЕООД