Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, м-т Детски град → Обява 53992602

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК

ГОТОВИ НА 100% ДОКУМЕНТИ ЗА СДЕЛКА

ПРИ РЕАЛЕН ИНТЕРЕС СДЕЛКАТА СЕ ОСЪЩЕСТВЯВА ЧРЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР С 10% ЗАДАТЪК И ЯСНО ОПРЕДЕЛЕНИ СРОКОВЕ ЗА ИЗПОВЯДВАНЕ

Парцел за продажба с площ от 1999кв.м по скица и нотариален акт, който се намира на главна и изградена улица 'Веселинов рид' с лице 32.50м и дължина 61.50м. в централната част на м. Детски Град - Камбаните, район Панчарево.

Имотът граничи с най-големия комплекс в района, а именно ж.к 'Oasis Residence Sofia' от лявата си страна, а отзад и oт дясно с по-новия ж.к 'Мечтаният квартал', съседство на бъдещия к-с ОЗАРЕНИЕ на Артекс Инженеринг и вече изградените ж.к София Вилидж, ж.к Свети Георги Победоносец и други големи комплекси.

Зона ЖМ1 с изградена инфраструктура - ток, вода, газ, южно изложение с гледка към Витоша, парк Камбаните (Мемориал Знаме на мира ) и един от последните свободни терени в кв. 22 - 'ул.Веселинов рид'.

Максимална плътност на застрояване: 20%
Максимален КИНТ 0,6
Минимална озеленена площ 60%
Кота корниз 7м.

Максимално допустимо РЗП /без сутерен и тераси/: = 1200 кв.м

РЗП + сутерен и тераси: = над 1800 кв.м

За инвеститори/строители, които търсят максимално РЗП, две идейни концепции, които илюстрират различни подходи за застрояване:

Концепция 1 Къщи близнак/редови:

Ниво/кота: -2.90м (фитнес, гаражи, техническо помещение, склад, дрешник или игрална зала.

Ниво/кота: 0.00м (всекидневна, кухня и трепезаря, баня с WC и стълбище)

Ниво/кота: +3.20м (няколко спални, бани с WC към тях + дрешници и балкон + стълбище

Ниво/кота: +6.30м (малък офис/кабинет/спалня + голяма покривна и панорамна тераса.

Концепция 2 - Две бутикови, многофамилни жилищни сгради (кооперации) със сутерен и подземни гаражи с топла връзка.

Втората концепция има няколко по-подробни начина на изпълнение:

Според проект може сутерен -2.90м и апартамент кота 0.00м да са тип мезонет с по-голяма и продаваема обща площ.

Алтернативно, апартаментите да са с по-малка площ (80- 90кв.м), но повече на брой и целия сутерен (подземие) да са гаражи.

За всеки апартамент да са предвидени по два гаража, които се продават и едно надземно паркомясто за посетители или гости, което остава собственост на строителното дружество и може да се отдава под наем.

Поземления имот се намира в центъра на квартала, на метри от Англо-Американското училище и новата автобусна линия 180 към Бизнес парк София с топла връзка с метрото.