Продава 3-СТАЕН, гр. София, Овча купел 1 → Обява 54031328

🏡ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!
ФЕМИЛИ ПАРК МОДЕРЕН ЗАТВОРЕН ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС В СЪРЦЕТО НА ОВЧА КУПЕЛ
📍гр.София, ж.к.Овча купел 1
✨ОБЩА КОНЦЕПЦИЯ И ЛОКАЦИЯ
ФЕМИЛИ ПАРК е модерна, семейно ориентирана жилищна сграда, разположена в един от най-бързо развиващите се и предпочитани квартали на София Овча купел.Районът съчетава отлично изградена инфраструктура, чист въздух и директен достъп до планина Витоша, което го прави идеален както за спокойствие, така и за активен начин на живот.
Доказан строител и инвеститор:Строителна фирма Харбич - общ брой на завършените строителни обекти над 40 жилищни сгради, с обща площ над 150 000 м2, и фирмена история над 25 години.
🏠ПРЕДЛАГАНИ ИМОТИ
В комплекса се предлагат:
Тристайни апартаменти
Гаражи
Покрити и открити паркоместа
💰ЦЕНИ И УСЛОВИЯ
💎Цени:от 2350 до 2600 EUR/кв.м
Директна покупка от инвеститора без комисионни и допълнителни такси
📊 Гъвкави схеми на плащане:
от 2350 /кв.м до 2600 /кв.м
🏗️ ТЕХНИЧЕСКА СИГУРНОСТ И КОНСТРУКЦИЯ
Сградата се отличава с изключително високо ниво на конструктивна надеждност и устойчивост:
Проектирана сеизмична устойчивост до 9-та степен по Рихтер
Монолитна стоманобетонна конструкция с 21 стабилизиращи шайби
20% резерв на здравина над нормативните изисквания
Използван високоякостен бетон клас C30/37 и арматура B500
Пълен 3D сеизмичен анализ съгласно Еврокод 8
Основи, изградени след реално геоложко сондиране на терена
💎КАЧЕСТВО НА СТРОИТЕЛСТВОТО И МАТЕРИАЛИ
Висококачествено строителство с модерни технологии и дизайнерски решения
Червена тухла Wienerberger
15 см за отлична топлоизолация
Окачена фасада.
Естествени материали в общите части от най-високо качество
🔇ШУМО-И ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ
Стени между апартаментите с масивна тухла, двойна гипсокартонена обшивка и минерална вата с цел шумоизолация между апартаментите.
Защита от ударен шум в подовите плочи
Допълнителна шумоизолация между апартаментите с Akustik технология
🌡️ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ОТОПЛЕНИЕ
Висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет
6 мм енергоефективно стъкло
4 мм бяло стъкло
5 мм К-стъкло с аргон
Двойна отоплителна система:
Връзка към ТЕЦ
Подготовка за индивидуална термопомпа или климатици
Опция за водно подово отопление с допълнителна изолация
🛗АСАНСЬОРИ И ОБЩИ ЧАСТИ
Висок клас асансьори KONE тихи, надеждни и енергийно ефективни
Луксозно завършени общи части с естествени материали
🔒СИГУРНОСТ И КОМФОРТ
Затворен комплекс с контролиран достъп
Денонощно видеонаблюдение (24/7)
Професионална поддръжка на комплекса
Поддържана, чиста и сигурна среда
🅿️ПАРКИРАНЕ
Общо 39 паркоместа за 22 апартамента:
9 гаража
17 покрити
13 открити
Гаражи с високо качество хидроизолация
Възможност за зареждане на електромобили
🌿ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Метростанции Овча купел и Мизия на пешеходно разстояние
Бърз достъп до центъра на София
Две детски градини в непосредствена близост.
88 СОУ
Нов български университет (НБУ)
Фитнеси, ресторанти и аптеки
Банки и големи вериги хранителни магазини
4 болници в района, включително Сердика и Доверие
Озеленени площи, паркове и детски площадки
📅 ЕТАПИ НА СТРОИТЕЛСТВО
Разрешение за строеж: 01.03.2026
Акт 14 (груб строеж): 01.06.2027 (очакван)
Акт 15 и Акт 16: 01.09.2028 (очаквано въвеждане в експлоатация)
🌞ИЗЛОЖЕНИЕ И КОМФОРТ НА ЖИВОТ
Без северни апартаменти
Изложения: изток, юг и запад
Максимална естествена светлина през целия ден
📞ЗАПАЗЕТЕ ЧАС ЗА ОГЛЕД ОЩЕ ДНЕС!
Изберете дом, който съчетава качество, сигурност, модерни технологии и отлична локация идеален както за живеене, така и за инвестиция.