Продава 3-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 54041520

Имолукс има удоволствието да ви представи ексклузивно, изцяло обновен, луксозно завършен и изключително функционален четиристаен апартамент за продажба, на ул. Бигла , кв. Лозенец срещу НПМГ на 2-ри жилищен етаж. Полуобзаведен и оборудван с пълна гама домакинска техника.
Апартамента е раздвижен, с изключително функционално рзпределение: дневна, отделна кухня, три спални, две бани с тоалетни и балкон. Застроена площ: 95,05 м², избено помещение: 5 м², 3,79% общи части, както и право на строеж върху парцел с обща площ 2594 м². Налице е и възможност за паркиране в двора/ с пропусквателен режим, само за живущи в сградата /

Извършени са шпакловки, грундиране и боядисване, както и полагане на подова саморазливна замазка. Изпълнени са пълни ВиК, електро, СОТ и LAN инсталации, както и хидроизолации. На терасата и фасадните елементи е положена топлоизолация с дебелина 10 см с минерална мазилка, изпълнени са шпакловки и боядисване.

Концепцията е в модерна линия антрацит/графит с подбрани материали и оборудване. Дограмата е REHAU SYNEGO (антрацит) с троен стъклопакет (50 мм, Б/Б/КА, 6 и 7 камерни) и немски обков MACO с RC2 защита, первази от бразилски гранит решение, което дава реална енергийна ефективност, тишина и усещане за сигурност. Входната врата е Hörmann WET System 2 Klima 3 SK2 RC2 ProLine (антрацит, шумоизолация: 37 dB; дебелина на крилото: 47,3 мм), а интериорните врати са Hörmann ProLine в антрацит с 4Protect защита на кантовете единна, вечна визия и устойчивост при ежедневна употреба.

Кухнята е изцяло по поръчка корпус гладко бяло , вратички MDF сиво мат , термо плот и гръб в дървесен тон, обков Blum и LED осветление под шкафовете. Вградената техника е подбрана за ежедневен комфорт и дълъг живот: BOSCH (фурна HQA574ES3, индукционен плот PUG611AA5E, съдомиялна за вграждане 60 см SMV46KX55E, пералня със сушилня WKD28542EU, бойлер Tronic 2000 T TR2000T 80 B), AEG (абсорбатор за вграждане DGE5661HM) и LIEBHERR (хладилник с фризер за вграждане ICNSe 5103).

Баните са изпълнени с внимание към детайла и функционалността: статични душ-паравани от закалено сиво стъкло 8 мм с хромирани лайсни и укрепващ лост. Предвидено е премиум оборудване от доказани марки: GROHE (вкл. вградени системи Rapid SL), ROCA (душ система ROCA Victoria T Plus и мебели/умивалник) и Viega Advantix (ER10 750 мм). В мокрите помещения са използвани влагоустойчиви електрокомпоненти с необходимия IP клас. Във всяка баня има PAX вентилатор за ефективна вентилация.
Комфортът е решен целогодишно: мултисплит система BOSCH (външно тяло CL5000M 105/4 E и 4 вътрешни тела Climate), както и алуминиеви радиатори NOVA FLORIDA DESIDERYO H600 с прахово боядисване. В баните има и 2 бр. електрически лири Crystal E JADE 300 W (черен мат).
НАСТИЛКИ: ламиниран паркет Classen (AC5/33) + XPS подложка, гранитогрес 60/60 Marazzi Stream Grey.
Технически екстри , които правят разлика: изцяло подменена електроинсталация с компоненти Schneider Electric; структурно LAN, COT окабеляване Cat.6 (стабилен интернет за home office/гейминг без компромиси); технически рак над входната врата в антрето; Ring (Amazon) видео звънец дистанционно известяване, контрол и удобство при доставки.
Имотът е отличен избор за семейство или инвестиция в една от най-търсените локации на София.

Подробности и контакт: Галя Иванова, 0888 219 632
С ключ сме, но огледите са с предврителна уговорка.

Офертна цена на имота: 496.500 EUR.