Продава 2-СТАЕН, гр. София, Оборище → Обява 54066793

2-стаен апартамент с панорама към Стара планина на метри от моста Чавдар и Парка Заимов
Апартамент, който съчетава централна локация и отворена гледка нещо рядко за района. Намира се в зона с отличен достъп до транспорт и основни булеварди, на 3 минути пеша от Парк Заимов и в близост до моста Чавдар.
Основни параметри:
Обща площ: 80 кв.м (68,5 кв.м чиста).
Етаж: 5 (среден) .
Сграда: тухла, 2008 г.
Разпределение:
o дневна с кухненски бокс (~30 кв.м).
o спалня (~13 кв.м) с балкон (2.6 кв.м).
o баня с тоалетна.
o коридор.
Гледки и изложение:
От дневната: гледка към мост Чавдар, а над него хоризонтът и силуетът на Стара планина - североизток.
Югоизточен балкон към спалнята с гледка към бул. Дондуков.
Гледките са отворени и не се очаква да бъдат затворени от ново строителство.
Състояние:
За освежаване: премахване на тапети и боядисване на стени и тавани.
Имотът в момента е с налично обзавеждане, вещи и допълнителен багаж, поради което не се отразява напълно реалния му обем и светлина.
Допълнително:
PVC дограма с добра шумоизолация.
вътрешна изолация с минерална вата.
италиански теракот и масивни мебели.
кухня от масивен орех.
мраморни первази.
двойна входна врата.
Локация (конкретно):
~400 м (5 мин пеша) до Метростанция Театрална.
100 м до тролеи 1, 2, 3, 4 и автобуси 78, 79.
400 500 м до трамваи 20, 22, 23.
400 м до Kaufland, 600 м до Fantastico.
600 700 м до поликлиника и ИСУЛ.
200 м до детска градина.
до 1 км до училища, гимназии и Софийския Университет (през Парк Заимов).
Сграда и паркиране:
контролиран достъп.
добре поддържани общи части.
голям паркинг към блока със свободно паркиране.
Какво трябва да се има предвид:
имотът е близо до големи булеварди и жп линия → усеща се градска среда.
необходим е освежителен ремонт.
текущото състояние не показва напълно обема и възможностите.
Подходящ за:
Хора, които искат да живеят близо до центъра, с бърз достъп до всичко но без щастието на близките съседско-балконски отношения.
Подходящ е и за покупка с инвестиционна цел - районът е силен за наем, а при желание може да се осигури наемател.
Офертна цена: 320 000 евро