Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Люлин 6 → Обява 54075751

ЕРА Младост има удоволствието да предложи на Вашето внимание, за продажба 1/16 идеални части от поземлен имот с обща площ 23 574 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 6, гр. София район с изградена инфраструктура, удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, търговски обекти и обществени услуги. Имотът се намира в урбанизирана територия с вече оформена застроена среда и реален потенциал за развитие на жилищно строителство. Непосредствена близост до хипермаркет Kaufland и фитнес Pulse. Веригата Pulse реализира в момента ултра модерен спа комплекс, като надгражда вече съществуващия .
Съгласно действащите параметри е възможно реализиране на надземно РЗП около 4 100 кв.м, като застрояването е предвидено на калкан към съществуваща сграда. Това позволява ефективно използване на терена, оптимално разпределение на застроената площ и постигане на добра плътност при запазване на функционалността и пазарната привлекателност на проекта. Подобен тип застрояване създава възможност за компактна, икономически обоснована жилищна сграда с ясна архитектурна линия и максимално оползотворяване на терена.
Парцел с влязъл в сила ПУП за УПИ 1367, кинт 3, кота корниз 28 ,което увеличава допълнителната атрактивност и инвестиционен потенциал на локацията.
В момента са стартирани административни и правни процедури, насочени към обособяване на реален самостоятелен поземлен имот. Провежда се процедура по определяне на реален дял от бъдещ отделен имот, както и промяна в кадастралната карта, отразяваща реалната собственост върху новообразуването на бъдещия поземлен имот УПИ IX -387,923.
Стартирана процедура на вписване на промяна в кадастралната карта, отразяваща актуализираната собственост на новообразувания поземлен имот.
Стартирана е процедура по вписване на АОС в АГКК върху поземления имот за участъка между О.Т.137, пред лицето на УПИ VIII и границата на бъдещото УПИ IX-387.923
В ход е и процедура по извършване на дарение в полза на Столична община за частта от имота, която попада в трасе на бъдеща улица съгласно действащата регулация.
След подписване на предварителен договор, продавачът се задължава да осигури извършването на доброволна делба на целия поземлен имот, с определянето на реален дял, собственост на продавача, представляващ отделен поземлен имот УПИ IX -387,923. Окончателният договор в нотариална форма за покупко-продажба ще бъде на отделен самостоятелен поземлен имот, който ще отговаря на площ и параметри на притежаваните от продавача идеални части..
Имотът представлява реална инвестиционна възможност с перспектива за развитие на жилищен проект с добра възвращаемост и устойчиво търсене в утвърден градски район.

Оферта 0313547