Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Яна → Обява 54079198

Премиум инвестиционен парцел с лице на бул. Ботевградско шосе, с. Яна

Представяме на Вашето внимание мащабен урбанизиран имот с изключителен потенциал за развитие, разположен в стратегическа зона на с. Яна, район Кремиковци, с лице на бул. Ботевградско шосе и отлична видимост, осигуряващи бърз достъп до ключови транспортни артерии, околовръстната инфраструктура и основните логистични направления на София.

Имотът попада в смесена производствена зона ПС, което го прави особено подходящ за широк спектър от модерни бизнес и инвестиционни реализации логистичен център, складов или дистрибуционен комплекс, производствена база, showroom с офисна и административна част, сервизен център или многофункционален бизнес проект.

Едно от най-съществените предимства на имота е именно лицето към бул. Ботевградско шосе, което гарантира отлична експозиция, лесен достъп и силно търговско позициониране. Това е ключов фактор както за логистични и производствени дейности, така и за проекти, при които видимостта и представителността имат съществено значение.

Този терен съчетава няколко основни качества, които рядко се срещат едновременно на пазара значителна площ, стратегическа локация, директен достъп от главен булевард, функционална устройствена перспектива и отличен потенциал за бъдещо развитие. Локацията е особено подходяща за компании и инвеститори, които търсят мащабен имот с добра логистика, удобен достъп за тежкотоварен транспорт и възможност за реализиране на устойчив и високостойностен проект.

Имот с подобни параметри, лице към основен пътен булевард и устройствен потенциал представлява рядка възможност за придобиване на значим актив с дългосрочна перспектива.

Оферта 5111


Premium Development Plot with Frontage on Botevgradsko Shose, Yana

We are delighted to present a substantial urbanized land plot with outstanding development potential, strategically positioned in the area of Yana, Kremikovtsi district, with frontage on Botevgradsko Shose and excellent visibility, providing fast access to Sofia s major transport routes, ring-road connections, and key logistics corridors.

The property falls within a mixed production zone, making it exceptionally suitable for a broad range of modern business and investment developments, including a logistics hub, warehouse or distribution complex, production facility, showroom with office and administrative premises, service center, or a multifunctional commercial project.

One of the property s most valuable advantages is its frontage onto Botevgradsko Shose, which ensures excellent exposure, easy accessibility, and strong commercial positioning. This is a major benefit not only for logistics and industrial operations, but also for projects where visibility, branding, and representation are of strategic importance.

The plot combines several highly desirable attributes rarely found in a single offering substantial scale, strategic location, direct access from a major boulevard, flexible development potential, and strong long-term upside. It is particularly well suited for companies and investors seeking a large-format asset capable of supporting efficient logistics operations, heavy-vehicle access, and the implementation of a sustainable, high-value business concept.

A property of this size, frontage, and zoning profile represents a rare opportunity to acquire a meaningful land asset with long-term investment potential.

Offer 5111