Продава 2-СТАЕН, гр. София, Хаджи Димитър → Обява 54126449

Търсите имот, който расте в стойност? Това е той.
Предлагаме просторна гарсониера от 45 кв.м. с уникалната възможност да я преустроите в двустаен апартамент чрез усвояване на две тераси гъвкавост, която рядко се среща.

📍 Локация, която прави разлика
Имотът се намира в една от най-комуникативните и търсени части на ж.к. Сухата река квартал, който съчетава спокойствието на жилищна среда с удобствата на градския живот.
На едва 100 метра от новоизграждащата се метростанция инфраструктурен проект, който вече повишава стойността на имотите в района и ще осигури светкавична връзка с центъра на София. Това е рядка възможност да влезете в имот преди метрото да е отворило врати а с него идва и ръстът в цените.
Непосредствено срещу сградата се разстила парк Герена' любимото зелено кътче на квартала, идеално за сутрешна разходка, спорт или просто почивка сред природата. До него се намира стадион Георги Аспарухов' емблематично място и събирателна точка за живота в района.
На крачки е и пазар Герена' един от най-оживените пазари в София, където всеки ден ще намерите пресни плодове, зеленчуци и всичко необходимо за домакинството. А за ежедневните покупки супермаркет BILLA е буквално до входа на сградата.
Районът предлага и богата търговска инфраструктура магазини, аптеки, заведения за хранене и кафенета, които правят ежедневието удобно и приятно.

📐 Характеристики на имота

Чиста жилищна площ: 45 кв.м. (без тераси и общи части)
Етаж: 3
Строителство: ЕПК
Отопление: ТЕЦ
Изложение: Изток / Запад естествена светлина през целия ден

🛋️ Разпределение

Входно антре
Кухня
Просторна стая
Баня с тоалетна
Две тераси с възможност за усвояване

👉 Именно тези две тераси правят имота специален с тяхното усвояване и леко преустройство апартаментът лесно се превръща в пълноценен двустаен, което значително увеличава както комфорта, така и пазарната му стойност.

➕ Допълнителни предимства

Таванско помещение 3.33 кв.м. (идеално за съхранение)
Контролиран достъп до сградата
Два работещи асансьора
Свободно паркиране около сградата

💰 Инвестиция или дом и двете работят
Независимо дали търсите уютен дом за себе си или доходоносна инвестиция, този имот отговаря и на двете цели. Близостта до метрото, зелената среда и възможността за преустройство го правят едно от най-интересните предложения в района към момента.

📞 За повече информация и организиране на оглед:
Се обадете на посочения телефон