Продава 1-СТАЕН, гр. София, Гео Милев → Обява 54147168

Лукс | Сигурност | Galaxy |

Премиум студио с отлична локация. Намира се в многофункционалния комплекс Galaxy една от най-разпознаваемите и представителни сгради в кв. Гео Милев. Имотът е луксозно обзаведен и се обитава чрез устойчив и високодоходен модел на наемане и управление. Отлично решение както за задоволяване на жилищни нужди, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Обявената цена е без обзавеждането.

Студиото осигурява висок, непрекъсваем и дългогодишен месечен доход още от първия ден. Новият собственик може да избира между най-висока доходност (съчетана с грижа за имота) и по-ниска чиста доходност без никакви грижи и ангажименти за управлението. И в двата случая доходността е значително над средната за района според актуалните пазарни данни за Гео Милев.

💼 Инвестиционни параметри Март - Април 2026 за кв. Гео Милев
✔ Дългосрочен договор с нулев риск от вакантни периоди (напускане на наемател)
✔ Непрекъсваем паричен поток
✔ Доходност на инвестицията значително по-висока от средната пазарна
✔ Пазарна брутна доходност за района ~ 3.1% обзаведен и 2.7% необзаведен
✔ Медианна цена (2ст и 3ст, тухла, евро/кв.м.) - 3500 стари и над 3700 в строеж
✔ Оптимална схема на наема според предпочитанията на собственика

🏢 Сграда и локация
✔ Представителна многофункционална сграда Galaxy (2011 г.)
✔ Утвърдена търговска и офис среда в самата сграда
✔ Централна позиция: на ~400 м от Плиска и бъдеща метростанция
✔ Топ център на кв. Гео Милев
✔ Градски транспорт (автобус и трамвай) непосредствено до входа
✔ Контрол на достъп и видеонаблюдение
✔ 100м до 22 ДКЦ
✔ Висок етаж с просторна градска гледка

Този имот е подходящ за всеки, който иска да реши жилищните или инвестиционни си нужди по един по-гъвкав, устойчив и доказан с времето начин. Съчетание на сигурност; висок доход; ликвидност и дългосрочно запазване на капитала в утвърдена градска локация.
Подробна информация за наемите, управлението и възможностите за доходност се предоставя при огледите. В съседство се продава и двустаен при същите параметри и условия - виж на nexus.imot.bg
📞 За повече информация и оглед:
0878 549 020 Й. Йотов