Name: Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово
Brand: Bazar.bg
SKU: 54189220
Price: 60000 EUR
Availability: InStock

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово → Обява 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 1 - Магазини - 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 2 - Магазини - 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 3 - Магазини - 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 4 - Магазини - 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 5 - Магазини - 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 6 - Магазини - 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 7 - Магазини - 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 8 - Магазини - 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 9 - Магазини - 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 10 - Магазини - 54189220

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 11 - Магазини - 54189220

1/11

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 1

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 2

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 3

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 4

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 5

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 6

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 7

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 8

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 9

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 10

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово, снимка 11

Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово

с. Горица, Търговище Наблюдавай

Публикувана/обновена днес в 12:19 ч.

Тип сделка

Продава Магазини в с. Горица

Квадратура

252 кв. м.

Цена на кв.м.

238 € кв. м.

Предлагаме за продажба многофункционален имот с търговско предназначение, отлична централна локация и реален потенциал за доходност, разположен на приземен етаж в масивна триетажна сграда в село Горица, община Попово.

Имотът е позициониран директно на главната улица, в непосредствена близост до площада и църквата – ключова точка с постоянен достъп и видимост.

📌 Основни характеристики

• Обща застроена площ: 252,46 кв.м

• Част от масивна триетажна сграда с обща застроена площ 800 кв.м

• 3 самостоятелни търговски обекта, всеки със собствен вход

• Височина на помещенията: 3,5 м

• Южно изложение

• Трифазен ток във всички помещения

• Лице към главна улица

Към имота се прехвърлят 31,55% идеални части от общите части на сградата, както и съответното право на строеж, принадлежащо към самостоятелния обект. Сградата е изградена в парцел с площ 2650 кв.м.

🏪 Разпределение

✔ Обект 1 – Магазин за хранителни стоки

• Търговска площ: 44 кв.м

• Склад: 13,54 кв.м

• Санитарен възел: 3,8 кв.м

• Оборудване:

o климатик

o 2 хладилни витрини

o фризер

o бойлер

o камина на дърва

o стелажи

o озвучителна система

👉 Обектът е функционирал до преди 3 месеца.

✔ Обект 2 – Заведение / пивница

• Търговска зала: 39,60 кв.м

• Склад: 15,60 кв.м

• Хладилна камера: 18 кв.м

✔ Обект 3 – Сладкарница / малък търговски обект

• Търговска площ: 18,3 кв.м

• Склад: 8,70 кв.м

💡 Инвестиционен потенциал

Имотът предлага готова база за незабавно стартиране на бизнес с минимални допълнителни инвестиции.

Ключово предимство:

👉 В момента в селото няма функциониращ търговски обект, което гарантира пълно покритие на местното търсене при стартиране на дейност.

(липсват магазин, заведение или друг вид търговска дейност)

Това създава:

• директна пазарна ниша

• липса на конкуренция

• възможност за бързо позициониране

Имотът предлага гъвкави възможности за различни видове дейност:

• хранителен магазин

• заведение / пивница

• комбиниран търговски обект

• обслужване на местното население

Благодарение на наличния трифазен ток и добрата височина на помещенията (3,5 м), имотът е подходящ и за:

• малък производствен цех

• занаятчийска дейност (дървообработка, метал, услуги)

• работилница или сервизна база

• складова или логистична дейност

Тези характеристики позволяват адаптиране на имота според конкретните бизнес нужди и създават условия за развитие на устойчива дейност.

🌿 Локация и среда

Село Горица е спокойно населено място с приблизително 60 жители, включително млади семейства.

Имотът се намира:

• в централната част на селото

• до площада и църквата

• на основната улица с постоянен достъп

Районът се характеризира със:

• спокойствие и липса на конкуренция

• постоянна необходимост от базови услуги

• потенциал за развитие на малък локален бизнес

📍 Разстояния и достъп

Село Горица е добре позиционирано с удобен достъп до основни градове в региона:

• Попово – 17 км

• Търговище – 53 км

• Велико Търново – 79 км

• Варна – 169 км

Локацията осигурява връзка с по-големи градове, административни услуги и транспортни връзки, като същевременно запазва спокойствието на малко населено място.

🌟 Защо този имот

• централна локация с видимост

• три самостоятелни обекта

• готова инфраструктура и оборудване

• липса на конкуренция в селото

• възможност за незабавно стартиране на дейност

• дългосрочен потенциал за генериране на доход и развитие на устойчив бизнес

📊 Отлично съотношение цена/площ и потенциал

🔗 Допълнителна възможност

В непосредствена близост до търговския обект се предлага и жилищен имот, разположен срещу него, което дава възможност за удобно съчетаване на бизнес и живеене на едно място.

Подобна комбинация е подходяща за:

• семеен бизнес

• постоянно присъствие и управление на обекта

• инвестиция с комплексно използване

👉 При интерес към закупуване на двата имота заедно е възможен коментар в цената.

//www.youtube.com/embed/kyJWplewv-Q

Преглеждания: 4

☆ ☆ ☆ ☆ ☆