Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Враждебна → Обява 54201567

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Инвестиционен имот с потенциал за логистичен или бизнес проект.
Представяме за продажба стратегически разположен поземлен имот с площ от приблизително 35 дка, ситуиран на една от най-ключовите входно-изходни артерии на София бул. Ботевградско шосе, с впечатляващо лице от около 190 метра към пътя.

Имотът се отличава с изключително силна локация, съчетаваща директна видимост и достъп от главен булевард, както и уникално позициониране в близост до езеро и зелени площи, което създава добавена стойност за бъдещ проект.

Основни характеристики:
Площ: ~35 000 м²
Лице: ~190 м на Ботевградско шосе
Устройствена зона: Смф2
Плътност на застрояване: до 60%
КИНТ: 1.2
Кота корниз: до 10 м
Ток и вода в съседство
Градски транспорт в непосредствена близост

Потенциал за застрояване:
Имотът позволява развитие на мащабен проект с приблизителни показатели:
Застроена площ: до ~21 000 м²
Общо РЗП: до ~42 000 м²

Подходящ за:
Логистичен парк
Складова база
Шоурум и търговски площи
Офисно-административен комплекс
Производствена база
Комбиниран бизнес проект

Локационни предимства:
Директен достъп и видимост от Ботевградско шосе
Бърза връзка с Околовръстен път и магистралите
Развиваща се индустриална и логистична зона
В съседство с утвърдени бизнес и складови обекти
Граничещ с зелени площи и водна среда рядко предимство за този тип имоти

Визуализация:
Представеното изображение илюстрира примерна концепция за застрояване на имота съгласно действащия ПУП и устройствени показатели. Визуализацията има за цел да демонстрира потенциала за развитие на модерен логистичен и бизнес комплекс в рамките на имота.

Заключение:
Рядка възможност за придобиване на мащабен имот с лице на основен булевард и ясни параметри за развитие, подходящ за реализиране на висококачествен индустриален или логистичен проект в една от най-перспективните зони на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139396
Тел: 0886 068 280, 02 404 89 83
Отговорен брокер:Мирослав Иванов