Продава ПАРЦЕЛ, гр. Оряхово, област Враца → Обява 54240391

Парцел от 2500 кв.м, разположен на 3 км от центъра на Оряхово, с директен достъп до пътя Оряхово Лесковец Остров Байкал и с панорамна гледка към Дунав.
🔹 Имотът се състои от два самостоятелно регистрирани парцела, които се продават заедно (1268 кв.м + 1232 кв.м). И двата имат широко директно лице към главния път Оряхово Байкал.
🔹 Имотът е напълно регистриран и се намира в административната територия на Община Оряхово.
🔹 Включва лозе, овощни дървета, открита и равна площ подходяща за строеж, както и малка дървена постройка върху бетонова основа.
✔️ Статутът на земята е земеделска, с разрешение за строеж на: вилна сграда, едноетажна къща за постоянно живеене, земеделски постройки (навеси, складове), съоръжения за отдих (къмпинг, глемпинг, зони за релакс).
👉 Съседните имоти със същия статут вече имат построени целогодишни къщи или вилни сгради.
👨‍👩‍👧‍👦 Преките съседи, както и живущите в района, са уважавани хора и семейства от Оряхово, от по-големи български градове или от чужбина, което прави мястото спокойно и безопасно.
ℹ️ Има предложения районът да бъде прекатегоризиран като жилищна зона (интравилан), но това следва да се обсъди в Община Оряхово.
❌ Не се допуска строителство на големи урбанистични или индустриални сгради без промяна на предназначението.
✨ Предимства и възможности:
разположен в автентична дунавска екосистема (заливни зони, тръстикови масиви, мигриращи птици, биоразнообразие подобно на микро-делта);
уникални панорамни гледки към Дунав, в традиционен лозарски район;
живописни пейзажи през всички сезони пролетен цъфтеж, зелено лято, златни есенни лозя, спокойни зимни гледки;
идеален за частен дом, вилно отстъпление, агротуризъм, къмпинг или еко-проекти;
отличен за еко-туризъм (къмпинг, глемпинг, агротуризъм, уелнес програми);
директен достъп до регионалния път и близост до ферибот Оряхово Бечет. От Бечет бърз достъп до скоростния път Крайова Букурещ (DX12/A0) и връзки към Трансилвания (Сибиу, Клуж) и Западна Румъния (Тимишоара, Арад);
удобно местоположение както за български, така и за международни туристи;
международният Дунавски веломаршрут минава точно пред имота отлична възможност за туристическо развитие.
💶 Цена: 10 евро/кв.м
👥 Покани за оглед и предложения само от сериозни купувачи.
📞 Контакт директно в Messenger или на телефон: 0876370084
📸 Снимки: Първите 3 снимки са направени директно на имота, последните 3 показват непосредствените околности за пълна представа за района.