Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Люлин 6 → Обява 54275702

! ! ! З Д Р А В Е Й Т Е ! ! !
Предлагаме на Вашето внимание парцел в междублоково пространство, ж.к. Люлин 6. Имотът е подходящ за инвестиция, свързана с обслужване на гъсто населен район.

Характеристике на парцела са:
 842 кв.м.
незастроен парцел с потенциал за промяна на предназначението.
Компактен, незастроен парцел с площ 842 кв.м. в активно развиващата се местност Смърдана , Западна София.

I. 📍 МИКРО-ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП
Транспортна Ефективност: Отлично позициониран за бърз достъп до Софийския околовръстен път (СОП). Осигурява мигновена връзка с основните магистрали и индустриалните зони.
Гъстота на Населението: Разположен в непосредствена близост до ж.к. Люлин, гарантиращ лесен достъп до потребители и персонал.

II. 🎯 ПОТЕНЦИАЛ ЗА БУТИКОВО РАЗВИТИЕ
Размерът на терена е идеален за специфичен, нискорисков проект с висока възвръщаемост:
1. СЕРВИЗЕН ЦЕНТЪР: Подходящ за Автосервиз, Автомивка, Складова база за куриерски услуги (last-mile hub) или друг вид обслужваща дейност, изискваща пряк достъп до ключов булевард.
2. МАЛКОПЛАНОВО ЖИЛИЩЕ: След промяна на ПУП възможност за изграждане на една луксозна къща или две-три редови къщи (таунхауси). Това е ниша, която привлича купувачи, търсещи спокойствие и собствен двор в близост до града.

III. 💰 ПРОГНОЗА ЗА КАПИТАЛОВ РАСТЕЖ
Ликвидност: Компактният размер осигурява по-висока ликвидност спрямо големите масиви.
Тенденция: Цената на земята в Смърдана продължава да расте успоредно с реализацията на големите логистични и жилищни проекти в района.
Възможност: Покупка на достъпна цена сега и капитализиране при успешно прокарване на комуникациите (ток, вода) от големите инвеститори в съседство.

Агенцията е ангажирана с ексклузивни права за имота.

За повече информация и организиране на оглед, моля да се свържете с Мартин Ботев 0878773144

От 'Моят Препоръчан Брокер' ви предлагаме експертно кредитно консултиране.

Вярваме, че закупуването на имот трябва да бъде вълнуващо, а не стресиращо преживяване. Ето защо, освен като професионалисти в областта на недвижимите имоти, ние действаме и като ваши доверени кредитни консултанти. Нашата цел е да ви помогнем да намерите най-доброто финансово решение, за да осъществите мечтата си за нов дом или инвестиция.

Вашият личен кредитен посредник

Не губете ценно време в обикаляне на банки и сравняване на оферти. Ние сме тук, за да направим този процес лесен и ефективен за вас.
Като ваш личен кредитен посредник, ние ще:

Проучим и анализираме нуждите ви: Ще проведем детайлен разговор, за да разберем вашата финансова ситуация, цели и предпочитания.

Сравним оферти от водещи банки: Имаме партньорства с всички водещи банки и финансови институции. Ние ще анализираме условията, лихвените проценти и таксите от множество оферти, за да ви представим най-изгодния вариант.

Подготвим документите: Ще ви преведем през целия процес на кандидатстване, ще ви помогнем със събирането и оформянето на необходимите документи, за да сме сигурни, че всичко е подготвено правилно от първия път.

Водим преговорите: Ще представляваме вашите интереси пред банките, за да договорим най-добрите възможни условия за вас.

С наша помощ вие не просто получавате професионална консултация, а си осигурявате:
Гаранция за най-добри условия: Достъп до ексклузивни оферти, които често не се предлагат на масовия пазар.

Ефективност и бързина: Един-единствен контакт за достъп до всички банки, спестявайки ви безброй часове.

Спокойствие: Сигурност, че сте направили най-добрия избор за вашето бъдеще, без скрити условия или неприятни изненади.

Ние сме тук, за да Ви подкрепим във всяка стъпка от пътя към вашия нов имот. Свържете се с нас за безплатна консултация!

Благодарим за вниманието!