Продава ПАРЦЕЛ, гр. Русе, в.з. Русофили → Обява 54279901

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи индустриален имот с мащаб, изградена инфраструктура и реален потенциал за развитие, разположен в местност Караач, гр. Русе.

Имотът представлява урбанизиран поземлен имот с площ от приблизително 40 дка, върху който са изградени множество сгради с производствено, складово и административно предназначение. Локацията предлага уединение, липса на ограничителни фактори от околната среда и възможност за развитие на дейности с по-висок интензитет.

Обща характеристика:
- Урбанизиран поземлен имот;
- Площ: 39792 кв.м;
- Начин на трайно ползване: за производствен и складов обект;
- Самостоятелна територия с изградена вътрешна инфраструктура;
- Асфалтов достъп до имота;
- Сграден фонд:

В имота са изградени няколко самостоятелни сгради, включително:

- Производствени сгради;
- Складови помещения;
- Административна / делова сграда;
- Технически и обслужващи постройки;
- Съоръжения, свързани с предходна индустриална дейност;

Сградите са с различна площ и състояние, което позволява гъвкав подход както за реконструкция и модернизация, така и за частично или цялостно преустройство.

Технически характеристики и инфраструктура:
- Изграден трафопост на територията на имота (с възможност за възстановяване на електрозахранване);
- Наличие на канализация;
- Изградени вътрешни пътища и площадки;
- Възможност за присъединяване към инженерни мрежи;
- Подходящ за тежкотоварен достъп и маневриране;

Локация и достъп:
- Местност Караач, гр. Русе;
- Асфалтов достъп до имота;
- Бърз достъп до основни пътни артерии;
- В близост до бъдещото трасе на автомагистрала Русе Велико Търново;
- Спокойна и отдалечена локация, подходяща за индустриални дейности;

Основни предимства:
- Голям по площ индустриален терен;
- Изградена база и налична инфраструктура;
- Асфалтов достъп;
- Възможност за развитие на различни видове производствена и логистична дейност;
- Подходящ за инвеститори с визия за реконструкция или нов проект;
- Гъвкавост при преустройство спрямо нуждите на бъдещия собственик;

Имот с потенциал, който надхвърля стандартното предназначение основа за развитие на проект с мащаб, функционалност и дългосрочна стойност.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.