Продава 4-СТАЕН, гр. София, Драгалевци → Обява 54281440

Агенция BulFra Ви предлага изключително просторен тристаен апартамент с двор, който може много лесно да се обособи като 4-стаен апартамент с 3 спални на партерен етаж в най-предпочитаната част на квартал Драгалевци, в нова, изключително луксозна сграда на комуникативна локация от доказан и реномиран строител, в близост до детска градина, елитно училище, магазините Фантастико и Лидл, на пешеходно разстояние до спирки на градския транспорт на бул. Черни връх и Околовръстен път. Локацията на сградата предлага изключително бърза комуникация до центъра на града, като същевременно е разположена в тиха и спокойна зона далеч от автомобилния шум.

Апартамента е със следното разпределение: входно антре, огромна дневна с трапезария с площ 55 кв.м, две спални, две бани с тоалетни, склад-мокро помещение и 2 големи тераси заедно с двор. Сградата се очаква да получи АКТ 16 през месец май 2026 година. Общата площ на имота е 173,04 кв.м, чистата площ е 126,8 кв.м + 2 тераси 29 кв.м. и голям ъглов двор. Изложението е Юг / Изток / Север в едната спалня.

ВАЖНО ! Апартамента може много лесно да се обособи като 4-стаен апартамент с 3 спални. В момента по план е 3-стаен; моля, вижте приложения план за възможно бързо и лесно обособяване като 4-стаен с 3 отделни спални !

Към апартамента има възможност за закупуване на голям двоен гараж в сградата на допълнителна цена 100 000 евро или 2 паркоместа, всяко с цена 45 000 Евро.

Технически характеристики и особености:
-В сградата са използвани най-висококачествени материали на водещи световни фирми:
-Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F направени от 100% естествен материал, с отлични шумно и топло изолационни свойства.
-Под - шумоизолиращо платно
-Отопление - подготовка за термопомпа
-Асансьор - Коне
-Инсталации - към всеки апартамент са осигурени видео домофонна, телефонна и звънчева инсталация.
-Входни врати - висококачествени блиндирани врати.
-Общи части на сградата - Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет.
-Дограма - алуминиева дограма от прекъснат термичен мост EТЕМ.

Агенция BulFra Ви предлага и съдействие при нужда от ипотечен кредит за покупка на имота.