Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 54283535

Urban Estate представя на Вашето внимание апартамент с отлична локация и значителен потенциал, разположен в представителна масивна сграда на бул. Васил Левски, в предпочитаната централна част на район Оборище.



Имотът се намира на втори етаж и предлага характерните предимства на качественото градско строителство високи тавани около 3 м, функционално вътрешно разпределение, реална квадратура и усещане за простор.



Жилището е за реновиране, което предоставя отлична възможност новият собственик да създаде дом по собствен вкус и концепция, съчетавайки автентичния дух на сградата със съвременен комфорт.



Благодарение на престижната си локация, добрите параметри и възможността за модернизация, имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока дългосрочна стойност отдаване под наем, представителен градски имот или бъдеща препродажба след реновация.





Параметри:



Застроена площ по документ: 91.44 кв.м

Мазе: 3 кв.м

Таванско помещение: 3 кв.м

Етаж: 2

Изложение: изток / запад

Сграда с асансьор

8% идеални части от общите части





Разпределение:



входно антре

килер / складово помещение

просторна дневна с вестибюл

самостоятелна спалня

отделна кухня

баня

отделна тоалетна

коридор

балкон към бул. Васил Левски

втори балкон към вътрешен двор

мазе

таванско помещение





Предимства:



престижна централна локация
район Оборище един от най-желаните райони на София
масивна сграда от качествения градски фонд
високи тавани и просторни помещения
два балкона
отлично изложение изток / запад
имот с характер и потенциал
подходящ за цялостен дизайнерски проект
отличен както за живеене, така и за инвестиция
силно търсена зона за наематели и купувачи
бърз достъп до метро, парк, университети, административен център и ключови градски точки


За повече информация и огледи:

Пепа Петрова +359 888 898 262

[email protected]
Urban Estate is pleased to present an apartment with an excellent location and significant potential, situated in a representative solid-built building on Vasil Levski Blvd, in the preferred central part of Oborishte district.



The property is located on the second floor and offers the characteristic advantages of quality city construction high ceilings of approximately 3 m, a functional internal layout, genuine square footage, and a sense of space.



The apartment requires renovation, providing an excellent opportunity for the new owner to create a home according to their own taste and concept, combining the authentic spirit of the building with modern comfort.



Thanks to its prestigious location, strong fundamentals, and modernization potential, the property is suitable both for personal use and as a long-term value investment rental income, a representative city residence, or future resale after renovation.





Property Details:



Built-up area according to title deed: 91.44 sq.m

Basement storage: 3 sq.m

Attic storage: 3 sq.m

Floor: 2

Exposure: East / West

Building with elevator

8% ideal parts of the common areas





Layout:



entrance hall

storage room / pantry

spacious living room with vestibule

separate bedroom

separate kitchen

bathroom

separate toilet

corridor

balcony facing Vasil Levski Blvd

second balcony facing the inner courtyard

basement storage

attic storage





Advantages:



prestigious central location
Oborishte district one of Sofia s most desirable areas
solid building from the quality old city stock
high ceilings and spacious rooms
two balconies
excellent East / West exposure
property with character and potential
suitable for a full designer renovation project
excellent both for living and investment
highly sought-after area by tenants and buyers
quick access to metro, park, universities, administrative center, and key city landmarks


For more information and viewings:

Pepa Petrova +359 888 898 262

[email protected]