Дава под наем 4-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 54304509

ОТ СОБСТВЕНИК! ЛУКСОЗЕН ЧЕТИРИСТАЕН В Ж.К. ГРАДИНА | ПАНОРАМА ВИТОША | БЕЗ КОМИСИОННА

Отдава се под наем просторен и светъл четиристаен апартамент (157 кв.м.) в престижния затворен комплекс Ж.К. Градина (екс-Макси). Имотът се предлага директно от собственик, без комисионна за агенции. Подходящ за семейства, търсещи спокойствие, сигурност и безкомпромисно качество на живот.

Жилището ще бъде свободно за нанасяне след 20.08.2026г., като новите обитатели ще бъдат първи наематели след извършен основен освежителен ремонт. Огледи са възможни и в момента след предварителна уговорка.

Основни характеристики:
------------------------
Площ и етаж: 157 кв.м., ситуиран на 3-ти етаж от общо 5 в сграда с Акт 16 и само един вход.

Изложение: Изток и Юг. Имотът е на голямо отстояние от съседните сгради, гарантиращо уединение.

Разпределение: Просторен дневен тракт (изток/юг), 3 спални (две източни, една южна), 3 бани и 2 големи тераси (по 12 кв.м.).

Обзавеждане: Полуобзаведен. Дневната и едната спалня са напълно оборудвани. Останалите две спални са празни, за да се адаптират към нуждите на наемателя (детски стаи, кабинет).

Кухня: Отворен план с голям барплот и кухненски остров, оборудван с индукционен плот и дизайнерски аспиратор тип камбана. Висок клас електроуреди (съдомиялна, хладилник, фризер, печка, микровълнова).

Бани: Две от баните са към спалните. Едната разполага с луксозна душ кабина с хидромасаж и парогенератор (сауна). Третата баня е за гости и в нея е обособено мокро помещение (пералня и сушилня).

Екстри в сградата: Луксозна дървена дограма, изцяло прозрачен и безшумен асансьор в центъра на сградата, свободно паркиране около блока само за живущи.

Удобства в Ж.К. Градина:
------------------------
Комплексът е един от най-големите в София (над 60 сгради) и предлага богато озеленени вътрешни площи, детски площадки, беседки, барбекю зони, СПА центрове, басейни и тенис кортове. Денонощна охрана и видеонаблюдение. В непосредствена близост до Френски лицей 'Виктор Юго', големи супермаркети и с бърз достъп до планината и центъра.

Финансови параметри и условия:
-------------------------------
Наемна цена: 1400 евро/месец

Такса поддръжка комплекс: Около 50 евро/месец

Интернет: 14 евро/месец (300 Mbps оптичен, с опция за надграждане)

Прогнозни общи разходи: Наем, поддръжка и всички консумативи (ток, вода, интернет) възлизат средно на около 1600 евро/месец.

Управление на сметките: Собственикът заплаща всички комунални услуги, като предоставя на наемателите достъп до споделено облачно пространство с копия на всички фактури за абсолютна прозрачност. Настоящите наематели (чужденци) могат да дадат препоръка за коректност по време на огледите.

Изисквания: Дългосрочен договор (минимум 2 години). Депозит в размер на два месечни наема. Без домашни любимци и без тютюнопушене в жилището.