Продава ПАРЦЕЛ, гр. Долна баня, област София област → Обява 54325202

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 90097.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба поземлен имот с площ от 4838 кв. м (4.84 дка), разположен в местност Кв. 119 Герена, в землището на гр. Долна баня, Софийска област район с доказан инвестиционен интерес и активно развитие.

Имотът е със статут земеделска земя ливада, категория 7, с равен терен и правилна форма, което го прави изключително подходящ за бъдещо застрояване. Достъпът е удобен, като парцелът се намира само на 200 метра от асфалтовия път Костенец Долна баня, а в близост има ток и вода, което улеснява бъдещото развитие.

Локацията е ключово предимство имотът е в непосредствена близост до:
завода за бутилиране на минерална вода White Water
летището на Долна баня утвърден авиационен център за малки самолети и инвестиционни проекти

Районът се оформя като перспективна индустриална и логистична зона, а близостта до съществуваща инфраструктура значително улеснява процедурите по промяна на предназначението и включване в регулация (УПИ) основното предимство на този имот.

Парцелът предлага и красива панорамна гледка към Рила, което добавя допълнителна стойност и гъвкавост за различни типове проекти.

Подходящ за:
индустриално строителство
логистични и складови бази
производствени предприятия
търговска или смесена дейност
дългосрочна инвестиция с висока възвръщаемост

Районът около Долна баня се развива активно благодарение на:
богатите минерални извори и индустрията за бутилиране
развитието на авиационния сектор и Air Park проекти
близостта до курорт Боровец (около 19 км)
нарастващото търсене на терени за логистични и производствени бази

Град Долна баня е разположен в Долнобанската котловина, край десния бряг на река Марица, между северните склонове на Рила и подножието на Средна гора, на надморска височина около 640 м, което създава благоприятни условия за развитие и живот.

Локацията осигурява отлична свързаност:
72 км от София
115 км от Пловдив
8 км от жп гара Костенец
бърз достъп до пътя Пловдив Дупница Кулата, водещ към Рилския манастир

Този имот представлява рядка възможност за инвестиция, при която ключовият потенциал е в бъдещото развитие и трансформация в урегулиран парцел. Комбинацията от локация, инфраструктура и индустриално развитие в района го прави отличен избор за инвеститори с визия и дългосрочна стратегия.
...