Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Бистрица → Обява 54353990

Unique Estates представяме изключителна инвестиционна възможност поземлен имот с площ от 15 070 кв.м, с изцяло разработен и одобрен проект за изграждане на затворен комплекс от 14 еднофамилни къщи, разположен в с. Бистрица една от най-предпочитаните локации в южните части на София, на едва 30 минути от центъра на града.

Регулаторна готовност и инфраструктура
Имотът се предлага с напълно подготвена документация, значително намаляваща времето за реализация и инвестиционния риск:
Съгласувания с ЕРМ-Запад и Софийска вода ;
Разрешение от Басейнова дирекция за изграждане на пречиствателна станция със заустване;
Одобрение за отвеждане на дъждовни води;
Включено в цената изграждане на ключова инфраструктура път и трафопост.

Като опция се предлага без изграждане на път и трафопост, като е предвидена ценова оптимизация, гъвкавост, която позволява адаптиране спрямо инвестиционната стратегия.

Теренът е изцяло подготвен почистен и подравнен, което позволява незабавно стартиране на строителни дейности. Налице е и възможност за разширяване чрез придобиване на съседен имот до обща площ от приблизително 20 000 кв.м.

Инвестиционна концепция

Проектът предвижда реализирането на модерен жилищен комплекс от затворен тип, отговарящ на нарастващото търсене на висок клас еднофамилни къщи в близост до природата, но с бърз достъп до града.

Всяка от къщите е с обща разгъната застроена площ от 711,8 кв.м, включваща 483,8 кв.м чиста жилищна площ и 227,9 кв.м тераси и веранди параметри, позициониращи проекта в премиум сегмента на пазара. Архитектурната концепция съчетава съвременна визия с естествена интеграция в околната среда, като раздвижените покриви и просторните обеми създават усещане за индивидуалност, пространство и хармония с природата.

Допълнително предимство е предвидената собствена пречиствателна станция устойчиво и модерно решение, което оптимизира експлоатационните разходи и повишава екологичната стойност на проекта, ключов фактор при съвременните инвестиции.

Локация с доказан инвестиционен потенциал

Разположено в подножието на Витоша, с. Бистрица се утвърждава като една от най-търсените жилищни дестинации в района на София. Районът предлага отлична комбинация от природна среда, бърз достъп до ключови пътни артерии и близост до утвърдени бизнес и жилищни зони като Младост и Бизнес Парк София.

Нарастващият интерес към подобни локации, съчетан с ограниченото предлагане на качествени парцели с готови проекти, позиционира имота като стратегическа инвестиция с висок потенциал за капиталова печалба и бърза реализация.

Този имот представлява балансирана възможност между сигурност, гъвкавост и висок инвестиционен потенциал готов продукт за инвеститори, търсещи ефективно навлизане или разширяване в премиум жилищния сегмент на София.

Партер: Дневна с трапезария, кухня, офис/гостна, баня с тоалетна, склад, котелно, гараж за два автомобила
Първи етаж: Четири спални, четири бани с тоалетни, мокро помещение, голяма тераса
Втори етаж: Релакс зона, офис, склад, тоалетна
Ref. ID:29496