Продава 3-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 54354237

Получен Акт 16! Продажба директно от инвеститор, без комисиона от купувача!

Ексклузивно представяме просторен тристаен апартамент в елитната сграда OKINAWA Boutique Residence, дело на инвеститорите от TASKOV&STOYANOV и изпълнена от лидера в луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY. Разположена е на едно от най-стратегическите места в кв. 'Малинова долина', в непосредствена близост до супермаркет Фантастико , заведения, фитнеси, университети и множество удобства.

Апартамент 73 е разположен на седми етаж в сградата и е с обща площ от 116.34 кв.м, с вкл. В посочената цена и площ е включено мазе с чиста площ 3.09 кв.м., 2 спални, хол, тераса, баня/тоалетна, тоалетна, преддверие, (нетна площ 89.33 кв.м. + общи части 23.92 кв.м.), плюс мазе от 3.09 кв.м.

Носител на наградата Имот на годината в Real Estate Awards 2026, организирани от Imoti.net!

Възможно е закупуването на подземни паркоместа с контакт за зареждане на електрически автомобил на допълнителна цени, започващи от 30 000 евро (58 675 лв.) без ДДС. В цената на апартамента е включено мазе с площ 3.09 кв.м.

С ВКЛЮЧЕН В ЦЕНАТА ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТ (техническа част и визуализации), с възможност за цялостното му изпълнение.

Сградата е с Разрешение за ползване (Акт 16) от 2025 г. и разполага с луксозни общи части от мрамор, два асансьора Schindler, контрол на достъп, външен street фитнес и озеленен двор.

Отоплението е подово, като има опция за захранване с газов котел или термопомпа (при термопомпа охлаждането е чрез конвектори), а в допълнение е изградена и сплит-система за климатици.

Сградата е с енергиен сертификат клас А и е изпълнена с окачена фасада Laminam, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топли дистанционери, с топло- и шумоизолация от каменна вата на външни стени и между жилищата тип сандвич (тухла-вата-тухла), варова дишаща мазилка в апартаментите и италиански блиндирани входни врати Dierre.

Посочената цена е без ДДС.

Жилището се предлага по БДС.

Разпределение по етажите

Общата площ на сградата (над земята + под земята) е 16 393 кв.м и е със смесено предназначение, състояща се от следните елементи:
жилищна част (2 секции/2 входа) в южната част на сградата с 8 надземни етажа и 93 апартамента;
офисна част (1 секция/1 вход) в северната част на сградата;
магазини със собствени складове на две нива, разположени на партера и първото подземно ниво, в южната част на сградата;
складове (мазета) на сутеренно ниво -1, разположени в южната част на сградата;
трафопост в собствено помещение на сутеренно ниво -1;
закрит подземен паркинг с обособени индивидуални паркоместа, разположени на сутеренни нива -2 и -3, по протежение на цялата сграда.