Продава 3-СТАЕН, гр. София, Драгалевци → Обява 54359058

Agenzia предлага ексклузивно за продажба бутикова сграда в най-прекрасната част на кв. Драгалевци - на стъпки разстояние от гората на Витоша с пленителни гледки към София.

Обща информация за имота:
Обща площ: 164.74 кв.м. (включва 121.94 кв.м. площ на апартамента с общите части + 42.80 кв.м. веранда).
Чиста жилищна площ: 103.90 кв.м.
Придаден собствен двор: 80.90 кв.м.
Етаж: -1.
Статус: Свободен.
Цена: 348 148 (ДДС се начислява допълнително).
Очаквано въвеждане в експлоатация (Акт 16): края на 2027 г.
За имота: Добре дошли в La Maison Foret, където архитектурната елегантност среща спокойствието и зеленината на Витоша. Апартамент 1 предлага рядка комбинация от просторна жилищна среда и изключителни външни пространства. Жилището разполага с огромна веранда от 42.80 кв.м. и прелива в отделно ограден частен двор от 80.90 кв.м., осигурявайки перфектен оазис за релакс и забавления. Имотът е напълно подготвен за модерна климатизация, като в цената е включена хоризонталната разводка на тръбите за конвекторите, тръбите за бойлерите и медните тръби за бъдеща термопомпа (самата термопомпа не е включена).

Премиум спецификации на сградата: La Maison Foret е изградена с безкомпромисно качество и внимание към детайла:

Конструкция: Монолитна стоманобетонна структура, изградена с висококачествени тухли Wienerberger.
Фасада: Елегантна окачена вентилируема фасада с 15 см вата и покритие от първокласни керамични плочи Laminam.
Дограма: Оборудвана с произведени в Белгия алуминиеви профили Reynaers MasterLine 8 с прекъснат термомост и обков на същата марка. Прозорците са с троен стъклопакет, четирисезонно 'К' стъкло и топъл делител. Всички прозорци (100%) са отваряеми, с изключение на стъклените стени и прозорците към балконите.
Асансьори: Сградата разполага с луксозен и бърз пътнически асансьор ORONA от Испания. За автомобилите е предвиден товарен асансьор KLEEMANN (с товароподемност до 3900 кг и дължина на кабината 6.00 метра), подходящ за най-големите европейски SUV автомобили. Той е осигурен със самостоятелен генератор за резервно захранване, който гарантира неограничен достъп до гаражите дори при прекъсване на електричеството.
Изискани детайли: Сградата включва стъклени триплексови парапети, двоен под на терасите и безшумни канализационни тръби. Общите пространства са завършени с паваж Semmelrock и разполагат с общ двор с пейки.
Инфраструктура: Изградена е цялостна дренажна система за подпочвени води, както и собствена пречиствателна станция.
Възможност за закупуване на гараж и/или мазе: Всички подземни гаражи са оборудвани с автоматични ролетни врати. Достъпът до тях се осъществява чрез споменатия автомобилен асансьор с резервно захранване. Към момента се предлагат следните свободни опции:

Свободни гаражи (Етаж -1):
Гараж 2: 26.70 кв.м. чиста площ 57,180.72 (с ДДС).
Гараж 3: 21.80 кв.м. чиста площ 52,464.00 (с ДДС).
Свободни гаражи (Етаж -2):

Гараж 5: 26.70 кв.м. чиста площ 50,755.92 (с ДДС).
Гараж 6: 21.80 кв.м. чиста площ 39,348.00 (с ДДС).
Двоен Гараж 7: 35.90 кв.м. чиста площ 64,782.00 (с ДДС).
Гараж 8: 22.70 кв.м. чиста площ 40,968.00 (с ДДС).
Свободни мазета (Етаж -1):

Мазе 3, Мазе 4 и Мазе 5: Всяко от тях е с чиста площ 3.90 кв.м. и се предлага на цена от 8,400(с ДДС).

Гъвкава схема на плащане:
30% авансово плащане при подписване на договор
30% при получаване на Акт 14
30% при получаване на Акт 15
10% при Разрешение за ползване