Продава 4-СТАЕН, гр. Русе, Възраждане → Обява 54365061

Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си Ексклузивна оферта!

🏡 ПРОСТОРЕН ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ОТЛИЧНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ В КВ. ВЪЗРАЖДАНЕ, ГР. РУСЕ.
Представяме Ви имот с изключително функционално разпределение и реална квадратура, разположен в един от най-търсените и добре развити квартали на гр. Русе кв. Възраждане. Жилище, което съчетава пространство, светлина и потенциал за създаване на истински уютен дом.
Имотът е подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция с възможност за висока доходност чрез отдаване под наем или преустройство.

📍 Предимства на локацията:

🏫 На пешеходно разстояние от ''Младежки парк'', училище 'Възраждане' и от Русенския Университет ''Ангел Кънчев'';

Апартаментът се намира на ул. Тулча в сграда с поддържан вход и ограничен брой жилища само 16 апартамента, което гарантира спокойствие, по-малко натоварване и по-добра поддръжка на общите части.

Районът се отличава с:
- Отлична инфраструктура
- Бърз и лесен достъп до централната градска част
- Наличие на училища, детски градини и медицински услуги
- Разнообразие от търговски обекти и супермаркети
- Удобен градски транспорт
- Зелени площи и спокойна жилищна среда
Това прави имота изключително атрактивен както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

✨ КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА
✔️ реална застроена площ 94.79 кв.м
✔️ функционално и рядко срещано разпределение
✔️ три отделни спални зони (възможност за преустройство)
✔️ три изложения север / юг / запад → светлина през целия ден
✔️ две тераси + една затворена
✔️ отделни баня и тоалетна голям плюс за семейства
✔️ малка кооперация само 16 апартамента
✔️ ремонтиран покрив ключово предимство за последен етаж
✔️ отличен потенциал за модернизация и повишаване на стойността

📐 ПОДРОБНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Жилището е организирано изключително практично, с ясно обособени дневна и нощна зона:
🔹 Входно антре широко и функционално, с възможност за гардеробна зона; изпълнено с дървена ламперия, създаваща топлина и уют още при влизане.
🔹 Родителска спалня просторна и светла, с директен излаз на тераса, подходяща за отдих.
🔹 Втора спалня (детска/гостна) комфортна и добре позиционирана спрямо останалите помещения.
🔹 Хол голямо и светло помещение с излаз на тераса, което позволява обособяване на модерна дневна зона.
🔹 Трапезария отделно пространство, което естествено свързва кухнята и хола.
🔹 Кухня самостоятелна, с излаз към затворена тераса, която може да се използва като допълнително складово пространство или разширение на кухненската зона.
🔹 Баня самостоятелна
🔹 Тоалетна отделно помещение, изключително практично за домакинството

🛠 СЪСТОЯНИЕ И ПОДОБРЕНИЯ:
- Подменена дограма
- Естествен паркет в по-голямата част от помещенията
- Дървена ламперия в антрето
- Поддържан имот, позволяващ освежаване според вкуса на новия собственик
- Ремонтиран покрив елиминиран бъдещ разход

📌 ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ:
🏢 Етаж: 8
🧱 Избено помещение: 3.65 кв.м.
🚗 свободно паркиране в района
🧭 Изложение: север / юг / запад
💡 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Благодарение на разпределението и площта, имотът позволява:
- Преустройство в модерен многостаен апартамент
- Отдаване под наем на отделни стаи
- Дългосрочна капиталова печалба след реновация

Жилището очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.