Продава 3-СТАЕН, гр. София, Иван Вазов → Обява 54382302

Immo Regalia има удоволствието да Ви представи имот без аналог на престижна локация в близост до НДК и предпочитаното в София място за отдих - Южен парк!

Апартаментът е с големи просторни помещения, много слънчев, разполага с три прекрасни, панорамни гледки - лоджия на изток, с гледка към Витоша планина, балкон на север, с гледка към 'Гранд хотел Милениум София' и балкон на запад, отново с гледка към Витоша.

Площта на жилището по нотариален акт е 85.20 кв.м., заедно с мазе 7.24 кв.
Отоплението е на ТЕЦ. Сменени са щранговете за вода.

Състоянието на имота е за ремонт, което дава възможност на новите собственици да го реновират по свои вкус.

Сградата е изпълнена със здраво, масивно, тухлено строителство. Наличен е асансьор.

Блокът е обграден с красива зеленина, изградени са две детски площадки, което заедно с всички удобства в непосредствена близост до имота, придават усещане едновременно за спокойствие, отдих и активен начин на съвременния живот.

Локацията е отлична, на 5 минути пешеходно разстояние от Южен парк! С директен достъп до центъра на града по бул. Витоша, бул. 'България', бул. 'Петко Ю. Тодоров'. В близост се намират множество магазини, аптеки, ресторанти, банкови офиси, учебни заведения Частно СУ 'Артис' на ул. 'Димитър Манов' 18, 'Професионална гимназия по текстил и моден дизайн' на ул. 'Балша' 2, детски градини, като ДГ 167 'Малкият принц', линии на градския транспорт, трамваи 27, 7, 1.

Агенцията предлага:
-Пълно правно, безплатно обслужване по сделки с недвижими имоти;
-Подготвяне безплатно на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти;
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране;
-Ремонтни дейности до ключ.

Тел. за контакт: 0888549602

Immo Regalia is pleased to present a unique property in a prestigious location near the National Palace of Culture (NDK) and Sofia's favorite recreation spot - South Park!

This exceptionally sun-drenched apartment offers three stunning panoramic views: an east-facing loggia with views of Vitosha Mountain, a north-facing balcony overlooking the 'Grand Hotel Millennium Sofia', and a west-facing balcony with another breathtaking vista of Vitosha.

Property Details:
Living Area: 85.20 sq.m. (as per title deed).
Additional Space: Includes a 7.24 sq.m. basement.
Heating: Central district heating (TEC).
Infrastructure: Water risers have been recently replaced.
Condition: The property is for renovation, offering a perfect 'blank canvas' for the new owners.
Construction: Solid, high-quality massive brick building with an elevator.

Surroundings & Lifestyle:
The building is surrounded by lush greenery and features two on-site playgrounds. Combined with the numerous amenities in the immediate vicinity, the location offers a perfect balance of tranquility, relaxation, and a modern, active lifestyle.

Location Highlights:
Prime Location: Just a 5-minute walk from South Park.
Connectivity: Direct access to the city center via Vitosha Blvd, Bulgaria Blvd, and Petko Yu. Todorov Blvd.
Public Transport: Conveniently located near tram lines 27, 7, and 1.
Amenities: Walking distance to various shops, pharmacies, restaurants, and banks.
Education: Close to prestigious schools and kindergartens, including 'Artis' Private School, the 'Professional High School of Textile and Fashion Design', and 'The Little Prince' Kindergarten (DG 167).

Our Agency Offers:
- Full legal service for real estate transactions (free of charge).
- Preparation of all necessary sale-purchase documentation (free of charge).
- Comprehensive assistance with bank mortgage lending (free of charge).
- Turnkey renovation services.

Contact Details:
Phone: +359 888 549 602