Продава 3-СТАЕН, гр. Русе, Център → Обява 54420745

Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си оферта!

🏡ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С НАЛИЧНИ ДВЕ ПАРКОМЕСТА в гр. Русе, ул. Васил Петлешков.
Предлагаме за продажба функционален тристаен апартамент с отлична локация, добро разпределение и рядко срещано предимство за района две обособени паркоместа непосредствено пред входа на сградата.
Имотът се намира в тухлена сграда от 1967 г., на последен етаж, с вече извършен основен ремонт на покрива през 2025 г., което елиминира един от основните рискове при този тип имоти.
📐Площ и собственост:
- Застроена площ: 81.60 кв.м.
- Избено помещение: 8.16 кв.м.
- Идеални части: 4.47% от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж

🏙 Сграда:
Тип строителство:
- Тухла
- Година: 1967 г.
- Етаж: 5 от 5
- Без асансьор
- Добре поддържани общи части.

📏Функционално разпределение:
- Входно антре
- Просторен дневен тракт с кухненски бокс и усвоена тераса, обособена като част от жилищното пространство
- Родителска спалня с директен излаз на тераса
- Втора спалня, също с излаз на тераса
- Баня
- Отделна тоалетна
Разпределението е практично, без преходни помещения, с ясно обособени дневна и нощна зона.

🌆 Изложение и светлина:
Двойно изложение: юг / запад
- Осигурява добра естествена светлина през целия ден
- По-ниски разходи за отопление през зимните месеци

🎯 Отопление и подобрения:
- Централно отопление: - ТЕЦ
- Климатици във всички стаи
- Подово отопление в дневната зона (усвоената тераса)
- Ремонтиран покрив през 2025 г.
- Жилището се предлага с частично обзавеждане.

🚗Паркиране:
- Налични две паркоместа, разположени непосредствено пред входа на сградата.
- Значително предимство в района и фактор, който повишава ликвидността на имота.

- Предимства на имота:
- Тухлено строителство
- Последен етаж без шум от съседи отгоре
- Отлично изложение (юг/запад)
- Функционално разпределение с тераси към всяка спалня
- Напълно решен покрив (2025 г.)
- Комбинирано отопление ТЕЦ + климатици + подово
- Две реални паркоместа.

❗Важно уточнение:
Имотът е без асансьор, което следва да бъде съобразено при оглед.

Подходящ за:
👩👩👧👦Семейство, търсещо функционален дом с добра локация.
Купувачи, които държат на сигурно паркиране.
Инвеститори, търсещи имот с добра ликвидност и дългосрочна стойност.

Жилището очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.