Дава под наем 2-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 54502478

English version available below.
📍 Слънчев и просторен апартамент до НДК Топ локация и комфорт ☀️
​Предлагаме под наем уютен и топъл апартамент, разположен в самото сърце на София. Жилището съчетава духа на стара София с модерни удобства, отлична енергийна ефективност и функционално разпределение. 🏙️

​✨ Основни предимства:
​📍 Локация:
- На 3 минути пеша от НДК и бул. Витоша . Изключително комуникативно място до метростанция НДК , трамваи, тролеи (Петте кьошета) и главни велосипедни алеи. 🚲🚇
​🛋️ Интериор и разпределение:
- Просторна спалня с голям гардероб. 🛏️
​- Светла дневна с трапезария (маса за 6 души) и естествен дървен паркет🛋
- ​Отделна, напълно оборудвана кухня (печка, хладилник, абсорбатор, пералня). 🍳
- ​Две малки балкончета с приятна гледка към църквата Св. Георги . ⛪
​📦 Складови площи:
- Голям дрешник/килер със сушилня. Идеално място за велосипеди, детски колички и багаж.🚲
​🚿 Санитарни възли: Баня с допълнителен ел. бойлер (за всеки случай) и отделна тоалетна.
​⚙️ Технически детайли:
​Етаж 2-ри надпартерен (сграда без асансьор). 🚶‍♂️
​Енергийна ефективност: Изключително топъл и слънчев имот с ниски разходи за отопление (ТЕЦ с дистанционно отчитане), ток и вода. 🔥💰
​Сигурност: Контролиран достъп и висок клас входна врата. 🔒
​📝 Условия за наемане:
​📅 Наличност: От 1-ви юни (огледи от 20-ти май).
​💳 Финансови условия: 1 наем + 1 депозит.
​🚫 Изисквания: Дългосрочно наемане. Без домашни любимци, без пушене вътре и без партита/шум. 🐾🚭
​⚠️ За брокери и агенции:
-​Имотът се отдава директно от собственик.
- ​Комисионна: Дължима е САМО от страна на наемателя. Моля, не се свързвайте с мен за договаряне на комисионна от моя страна.
- ​Реклама: Изрично забранявам препубликуването и рекламирането на обявата от трети лица.
​📞 За допълнителн снимки и информация: Моля, пишете на Viber, Telegram или e-mail.

(EN) ​English description follows below
​📍 Bright & Sunny Apartment near NDK Top Center Location ☀️
​Available for long-term rent, this charming and energy-efficient apartment is located in the heart of Sofia. Perfect for professionals looking for a peaceful home in a vibrant neighborhood. 🏙️

​✨ Key Features:
​📍 Prime Location: 3-min walk to NDK and Vitosha Blvd. Close to NDK Metro station, trams, trolleybuses, and major bike lanes. 🚲🚇
​🛋️ Layout:
​- Spacious bedroom with a large wardrobe. 🛏️
​- Bright living room with a dining area (6-seater table) and wooden floors.🛋
- ​Separate kitchen (stove, fridge, absorber, washing machine). 🍳
​- Two small balconies with a view of St. George Church. ⛪
​📦 Storage: Large walk-in closet with a clothes dryer and space for bikes, strollers, or luggage.
​🚿 Bathrooms: Main bathroom with a backup electric water heater and a separate toilet.
​⚙️ Technical Details:
​Floor: 2nd floor (no elevator).
​Efficiency: Very warm and sunny with low utility bills (Central heating/TEC with remote measuring). 🔥💰
​Security: Controlled access and high-class entrance door. 🔒

​📝 Rental Terms:
​📅 Availability: From June 1st (viewings from May 20th).
​💳 Financials: 1 month's rent + 1 security deposit. (For non-Bulgarian citizens 1 month's rent + 2 security deposits)
​🚫 Requirements: Long-term only. Minimum 1 year. No pets, no smoking indoors, and no parties. 🐾🚭
​⚠️ Information for Realtors:
- ​This is a direct listing from the owner.
​- Commission: I do NOT pay a commission to brokers. Any commission must be covered solely by the tenant. Please do not contact me to negotiate owner-side fees.
-​Promotion: I do NOT authorize the re-posting or advertising of this property by third-party agencies.
​📞 For more photos and details: Please message me on Viber, Telegram, or Email.